3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Sonnige Terrassenwohnung mit liebevoll angelegten Garten

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand Berlins Glienicke/Nordbahn. Im Süden und Westen grenzt der Ort an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf, mit seinen Ortsteilen Hermsdorf und Frohnau. Im Norden und Osten liegen herrliche Mischwälder, die als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten, Bowling, Golf, Spaziergänge etc. Sind im Ort und der näheren Umgebung möglich.
Kitas, Grundschule, Gymnasium, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe. Die Haltestelle vom Bus 806 ist fußläufig in nur 3 Minuten (200 m) erreichbar. Dieser fährt zur S-Bahn nach Mühlenbeck und Berlin-Hermsdorf. Die Autobahnzufahrt nach Berlin oder Hamburg ist in ca. 7 km erreichbar. Ins Stadtzentrum von Berlin sind es ca. 15 km.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss. Schon beim Betreten der Wohnung, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in das zurzeit 12 m² große Gästezimmer und links in das 25,8 m² große Schlafzimmer. Da die jetzigen Eigentümer in diesem Zimmer einen zweiten Heizkreis bauen ließen, kann man dieses Zimmer ohne Probleme, durch das Stellen einer Wand, teilen und dadurch zwei einheitliche große Kinderzimmer (12,9 m²) schaffen, die genügenden Platz zum Spielen bieten. Die Zimmer wirken, dank der bodentiefen Fenster (Dreifachverglasung), sehr großräumig. Die elegante Wohnung bietet zwei Duschbäder. Beide Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Marken wie Grohe Armaturen ausgestattet. Zudem verfügen die Bäder über Funktionsfenster, die einen Sichtschutz bieten. Das Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer (33,9 m²) mit herrlichem Blick und Ausgang zur Südterrasse (14,2 m²), welche viel Platz zum Sonnen und entspannen bietet. Daran anschließend gelangen Sie in einen liebevoll angelegten Garten. Anliegend zum Wohnzimmer befindet sich die gut durchdachte Küche (11,5 m²) mit einer modernen und funktionellen Einbauküche von der Firma Nobilia. Hier hat man viel Stauraum und Platz für alle Utensilien. Zwei Kräuterfenstern verleiht der Küche ein einheitliches Ambiente!
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist, dass sie über mehr Steckdosen als üblich verfügt, das das Stellen von elektronischen Gegenstände allseits möglich macht! Alle Zimmer sind mit edlem Parkettfußböden und einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet! Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr sind an jedem Fenster vorhanden! Das Schlaf- und Wohnzimmer besitzt zu dem noch eine Klimaanlage!
Das moderne Gebäude mit 11 Wohnparteien wurde 2013 errichtet und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1162 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen hauseigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Des Weiteren bietet diese Immobilie einen bequem befahrbaren Tiefgaragen- und einen außen Pkw-Stellplatz. Von der Tiefgarage erreichen Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus die Wohnung.

Ausstattung:
elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr
Klimaanlage
Querriegel Wohnungstüren
Hebelschiebetür Terrasse
Südterrasse
Gartenbepflanzung
Elektrischer Sichtschutz-Windrollos
Einbauküche von der Firma Nobilia
Parkettfußböden
Fußbodenheizung
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz

Elektrischer Sichtschutz-Windrollos (Terrasse) Schweitzer Bautechnik

Sonstiges:
Gerne laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung in unsere Räumlichkeiten ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

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Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 332.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 2013

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 72,9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43100103-00370