2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900 55 m²
52353 Düren-Birkesdorf
bisheriger Preis €79.500

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte DG-Wohnung im zweiten Stock. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes, schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und eine kleine aber feine funktionstüchtige Einbauküche sowie ein Abstellraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die im Bad verbaute Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 150,00 €. Zum Objekt gehört ein großzügiger (7 m²) Balkon (Süd-/Westlage) mit weitläufigem Blick. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 330,00 € Grundmiete an solventen sauberen Mieter vermietet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird inklusive mit verkauft. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatfußböden, Fliesen, Holzinnentüren, Küche und Schlafzimmer mit Dachfenster/Schräge, Wohnzimmer hat auf der kompletten Fensterfront fußbodentiefe Fenster und Balkontüre im Wohnzimmer sowie Rolladen.

Die Wohnung liegt zentral in Birkesdorf und verkehrsgünstig zur Innenstadt sowie zur nahe gelegenen Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Gleichfalls liegt die Wohnung in fußläufiger Nähe zu den Rurauen, ein Naherholungsgebiet im Kreis Düren.

Kapitalanleger aufgepasst !