4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 102 m²
Glinderweg 34, 21029 Hamburg, Bergedorf

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Eigentumswohnanlage die nur 5 Wohneinheiten umfasst. Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die im Fensterbereich Platz für eine Essecke passend zur angrenzenden Küche bietet. Ein großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Von der Diele gehen auch der überdachte Westbalkon, das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine große Eckfensterfront und ein weiteres Fenster gut belichtet ist, und der Flur zum “privaten“ Bereich ab. Hier befinden sich ein kleines Duschbad, ein geräumiges Vollbad und drei weitere Zimmer. Die Diele, das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, in den Zimmern wurde Teppichboden verlegt. Die Holzfenster, ausgenommen das Eckfenster im Wohnzimmer, wurden alle innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

- Einbauküche - 2 Bäder - teilweise Laminat - Westbalkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz

Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 120.000 Einwohner. Der besonders schöne Stadtkern mit seiner gemütlichen Fußgängerzone Sachsentor, die eine vielfältige Auswahl von Geschäften bietet, liegt nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Das City-Center Bergedorf komplettiert das Angebot und bietet zudem sehr gute Parkmöglichkeiten. Mit den Vier- und Marschlanden, dem Obst-, Gemüse- und Blumengarten Hamburgs, verfügt der Stadtteil über ein gutes Nahversorgungsgebiet „vor der Haustür“. Die Vermarktung der begehrten Produkte erfolgt sowohl fast täglich auf den Wochenmärkten in Bergedorf und Lohbrügge als auch direkt „ab Hof“. Das Schloss, es ist Hamburgs ältestes noch erhaltenes Schloss, sowie die Jahrhunderte alte Petri- und Paulikirche liegen zentrumsnah in einem schönen Park am romantischen Schlossteich und sind ein Teil der kulturellen Schätze Bergedorfs. Das Villengebiet zeichnet sich besonders durch den gut erhaltenen und vielfach sanierten Hausbestand aus, in dem sich zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Gebäude unterschiedlichen Baualters befinden. Bergedorf verfügt über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Zwei Gymnasien liegen in fußläufiger Entfernung. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 50 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem Auto an die Elbe und in die Vier- und Marschlande, in den Sachsenwald und in die Hamburger City.

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