3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 133 m²
25836 Garding
bisheriger Preis €328.000

Die Angaben in der Übersicht: Grundstücksfläche : 859m² Baujahr : 1996 Wohnfläche : 133 m², plus Balkone und Terrasse Zimmer : 3 Heizungsart : Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme Solaranlage für Warmwasser aufbereitung Photovoltaikanlage. EnEV : 50,5 kWh/(m²*a)

Grundkachelofen Große Terrassenwohnung in Garding Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine schöne Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Garding in ruhiger zentraler Lage. Die komfortable Terrassenwohnung im EG bietet 133 qm mit drei Zimmern, Küche, Vollbad mit Sauna, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Garage. Zum Haus gehört das alleinige Nutzungsrecht des schön angelegten Gartens, eine Terrasse im EG führt direkt dorthin. Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch miterworben werden. Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr 1996, in Massivbauweise erstellt und hat insgesamt drei Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht nur lediglich eine Wohnung des Objektes. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz, eine Solartherme für Heißwasser und eine separate Gas-Brennwerttherme halten die Energiekosten niedrig. Die Photovoltaikanlage sichert zusätzlich Einnahmen aus der Stromproduktion und Einspeisung. Das Hoftor und die Garage werden mit einem Handsender geöffnet. Zum Haus gehört eine freistehende Garage.

Garding liegt zentral auf Eiderstedt und ist nur 15 Autominuten von den Stränden St. Peter-Ordings entfernt. In die Kreisstadt Husum und zur A23 bei Heide ist man jeweils 25 Minuten unterwegs. Bus- und Bahnverbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Ort selbst ist ländlich geprägt. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Garding vorhanden. Ein Gymnasium ist in St. Peter-Ording vorhanden. Hier gibt es ein Einkaufszentrum und mehrere kleine, alteingesessene Geschäfte. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Garding ist Amtsitz von Eiderstedt, hat einen hübschen alten Ortskern mit einem Marktplatz rund um die historische Kirche. Hier findet dienstags der Wochenmarkt statt, der ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Viele Touristen sind hier Stammgäste. Weitere Attraktionen sind der Spezialitätenmarkt der Landfrauen, der Hasen-Markt und die Musikantenbörse.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Übergabe : nach Vereinbarung Kaufpreis: 358.000 € zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording, Böhler Landstraße 153, 25826 Sankt Peter-Ording, Tel. 04863-4788220 Ihr Ansprechpartner: Thorsten Bundtzen Tel.: 04863-4788220 Mobil: 0170 - 9041264 E-Mail: t.bundtzen@lbsi-westkueste.de Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.