2-Zimmer Wohnung zu vermieten €745 72 m²
53123 Bonn (Duisdorf)

Wohlige Atmosphäre
Die Wohnungen im "Finkenhofpark" sind topmodern konzipiert und bereit für Ihren Erstbezug. In ihrer baulichen Vielfalt sprechen sie ein breites Publikum an - von Singles über Paare jeden Alters bis hin zu Familien. Alle Einheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen und nahezu barrierefrei.

Die Ausstattung entspricht gehobenen Anforderungen. So ist in allen Räumen hochwertiges Eichenparkett verlegt, unter dem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehme Wärme sorgt. Günstige Heiz- und Warmwasserversorgung ist über Fernwärme gewährleistet.

Die Bäder sind zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wärmedämmung und das Gebäude erfüllen in Kombination mit den technischen Anlagen die anspruchsvollen Anforderungen nach KfW 70. Die Türen sind Holzkonstruktionen mit Edelstahlbeschlägen, die Fenster aus Kunststoff mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung. Der Energieausweis spricht für sich: Bedarfsausweis B, 63 kwh/a/m2/Fernwärme

Die Wohnungen sind mit feiner Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen, in den Bädern und der Küche sind hochwertige, moderne Fliesen verlegt.
Die Badausstattung ist mit Markenherstellern wie Kaldewei, Villeroy & Boch und Saniform von hoher Qualität, dieser entspricht auch der Duschzugang mit Echtglastür und die Glastrennung bei Badewannen als Spritzschutz.

Auch die umfangreiche Elektroausstattung macht keine Kompromisse, in jedem Raum sind ausreichend Steckdosen, Lichtanschlüsse und -schalter, Rauchmelder und Anschlüsse für Telefon und Fernseher vorhanden.

Umfangreiche Technik
Neben der hochwertigen Innenausstattung sorgen technische Finessen für ein komfortables Wohngefühl. So lassen sich zum Beispiel die Rollläden und Raffstoreanlagen in den Staffelgeschossen ganz einfach elektrisch bedienen, die Klingel ist mit Gegensprechanlage und Videofunktion ausgestattet und die Tiefgaragentore öffnen mit elektrischem Antrieb.

1. Geschoss
frei ab 01.06.2018

• Bad mit Wanne
• Terrasse
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• Böden: Parkettboden
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Der "Finkenhofpark" - ein im Zeitraum von 2015 bis 2017 gebautes und gehobenes Wohnquartier mit vielen Reizen - befindet sich in Höhenlage von Bonn - Duisdorf.
Das Areal ist weitläufig, hell und begrünt. Es grenzt im Süd-Westen an die Max-Habermann-Straße und im Nord-Osten an die Josef-Wirmer-Straße.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, siehe beiliegende Grundrisszeichnung.

Die Aufteilung des Grundrisses im Einzelnen:

Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia, siehe hierzu auch die beiliegenden Fotos.
Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß.
Das elegante Wannenbad verfügt über ca. 7 m² plus Eingangsdiele.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss, komplettiert den zeitgemäßen Grundriss.

Unter dem Punkt 'Ausstattung' haben wir Ihnen einen Überblick über die gehobene Wohnungsausstattung zusammengestellt.

Ein großzügiger Kellerraum sowie eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung runden das Angebot vorbildlich für Sie ab.

Die monatliche Miete beträgt 745,08 Euro zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,50 Euro (inkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 910,58 Euro.

Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich für monatlich 65,00 Euro je Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist ab Juni 2018 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen