3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 56 m²
01129 Dresden
bisheriger Preis €99.500

Diese individuelle Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Trachau. In den Wohnräumen liegt moderner Laminatboden. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus, erreichen Sie alle weiteren Räume:das Schlafzimmer, das Arbeits- bzw. Gästezimmer, die separate Wohnküche mit Fenster sowie das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen. Der Fahrradraum im Keller kann von allen Mietern genutzt werden. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie an den ÖPNV z.B. an die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 70 und 80. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Haltepunkt -DD-Trachau-. Die Autobahnauffahrt -Wilder Mann- erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Trachau befindet sich im Nordwesten von Dresden und grenzt an die Stadtteile Trachenberge, Mickten und Pieschen. Alttrachau ist Kern des ehemaligen Straßenangerdorfes. Um den Platz, an dem sich einst auch die beiden Dorfteiche befanden, gruppieren sich die verbliebenen unter Denkmalschutz stehenden Gehöfte. Grund- und Mittelschulen sind vorhanden. Mit Bus und Straßenbahn ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Der S-Bahn-Haltepunkt Trachau komplettiert das Angebot der DVB. Das Städtische Krankenhaus Dresden-Neustadt, welches 1996 umfassend rekonstruiert wurde, ist mit derzeit ca. 1.700 Mitarbeitern größter Arbeitgeber des Stadtteils. Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und durch die gute Anbindung an andere Stadtteile breit gefächert. Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler. Besonderheiten sind historische Gebäude im alten Dorfkern, z.B. die Gehöfte Nr. 7 und 41. Die Häuser stammen von 1806 und 1886 und besitzen noch eine alte Weinlaube, eine Erinnerung an den früheren Weinbau in der Gegend. Nach erfolgter Sanierung wurde hier 1995 eine historische Gaststätte eröffnet. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Wohnküche, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Anschluss im Bad, Trocknen im Hof WEITERES: Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3620.04, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3620.04 Das Hausgeld beträgt ca. 156 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.