3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 120 m²
54343 Föhren

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine Wohnung der Extraklasse. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Die Grundmauern dieser Immobilie wurden neu renoviert und kernsaniert. Sie bilden auch das Gerüst der hier beschriebenen Einheit. Ab dem 1. Obergeschoss ist ein Neubau entstanden. Die angebotene, großzügig geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der verkehrsgünstig mitten im Herzen von Föhren gelegenen Immobilie und bietet genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar mit maximal einem Kind. Sie besticht durch ein ästhetisches Wohnambiente und modernste Technologie. Ab jetzt brauchen Sie keinen Schlüssel mehr in der Handtasche suchen; betreten Sie Ihr neues Zuhause einfach mit einem Chip-System. Übrigens können Sie von drinnen bereits sehen, wer vor Ihrer Haustür steht. Eine Video-Sprech-Funktion macht es möglich. Die Wohnung selbst mit ihren rund 120m² Wohnfläche gliedert sich in einen offenen ca. 54 m² großen Wohnraum, in die der Käufer nach eigenem Belieben und Geschmack eine Einbauküche setzen kann. Sämtliche Anschlüsse für Spüle, Spülmaschine und auch Elektrogeräte sind bereits vorhanden. Hier hat der Elektriker nicht gegeizt. Nie wieder müssen Sie für den Toaster den Stecker der Kaffeemaschine ziehen. Viele, in der gesamten Wohnung großzügig verteilte Steckdosen runden das Bild des modernen Wohnens ab. Elektrische Rollläden sind eine Selbstverständlichkeit. Von dem offenen Wohnraum haben Sie Zutritt auf die großzügige Terrasse, die L-förmig um das Gebäude als Rasenfläche angelegt ist. Ein Teilbereich der Terrasse ist bereits überdacht. Der Zugang ist von zwei verschiedenen Räumen aus gegeben. Ihre Ruhezone in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung wird sicher Ihr ca. 16m² großes Schlafzimmer sein. Träumen Sie hier nicht nur von einem Ankleidezimmer, sondern leben Sie Ihren Traum! Auf knapp 5m² haben Sie reichlich Platz für Kleidung, Schuhe und Co. Gleich nebenan lädt das hochwertige Badezimmer mit seiner eleganten bodengleichen Dusche, der Badewanne und den modernen Armaturen zum Entspannen ein. In dem letzten zur Verfügung stehenden Raum dieser Wohneinheit kann Ihr Kind auf ganzen 14m² Fläche herumtollen wie es will. Oder Sie richten sich stattdessen in diesem Zimmer ein Arbeitszimmer ein. Ganz nach Ihren Bedürfnissen. Weitere Vorzüge dieser Dreieinhalbzimmerwohnung lassen sich wie folgt zusammenfassen: Gäste-WC, Bodenfliesen, Dreifachverglasung der Fenster, energiesparende Beheizung über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, separater Waschraum und ein geräumiges, gefliestes Kellerabteil. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem hauseigenen Parkplatz. Dieser ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert und muss mit 4500€ zusätzlich berechnet werden. Die Energieeffizienzklasse des Mehrfamilienhauses mit einem Wert von A+ entspricht höchstem Standard. Besichtigen Sie noch heute Ihr zukünftiges Zuhause! Gerne vereinbaren wir hierzu mit Ihnen einen Termin. Aktueller Verkaufsstand Wohnung Nr. 1 EG Offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, AR, Bad Kinderzimmer, Gäste-WC, Terrasse 165,64 RESERVIERT Wohnung Nr. 2 EG Offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC, Terrasse 110,36 269.000,00 € Wohnung Nr....

Objektdaten: 3,5 ZKB Baujahr: Grundmauern von 1969 (kernsaniert), ab 1. OG Neubau (2014) Wohnfläche: ca. 120 m² Offene Küche L-förmige, teilweise überdachte Terrasse (als Grünfläche angelegt) Heizungsart: Energiesparende Luftwärmepumpe Bodenbelag: Fliesen, Fußbodenheizung Dreifachverglasung der Fenster Moderne Türöffnertechnik, inklusive Chip-System Gegensprechanlage mit Video-Funktion EDV-Stecker in jedem Zimmer (Fernsehen, Internet, Strom) Über 100 Steckdosen Elektrische Rollläden Sat-Anschluss separater Waschraum geräumiges und gefliestes Kellerabteil Verkaufspreis: 269.000€ Stellplatz auf dem Gelände: 4500€

Föhren: Das Objekt befindet sich in Föhren, rund 20 Minuten von Trier entfernt, mit guter Anbindung an die Autobahn (u.a. in Richtung Luxemburg o. Wittlich). Der Ort grenzt an den schönen Meulenwald. Beliebtes Ausflugsziel ist das Schloss aus dem 14. Jahrhundert. Ein Kindergarten und eine Grundschule können besucht werden und es gibt zudem eine Bankfiliale und eine Apotheke. Der nächste Supermarkt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Das gesellschaftliche Leben in Föhren prägen soziale Einrichtungen und Vereine.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.