4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €929.000 111 m²
22763 Hamburg

Diese von der PlanetHome exklusive angebotene 4- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 2012 komplett kernsanierten Altbaus ca. aus dem Baujahr 1890. Insgesamt sind nur fünf Wohnungen und damit Eigentümer im Haus. Die vier weiteren Wohnungen sind als Maisonette Wohnungen ausgestattet. Diese Einheit hat die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene. Schon im Treppenhaus ist zu bemerken, dass alles neu und dennoch der Charme des Alten erhalten geblieben ist. Beim Eintreten in die Wohnung fällt sofort auf, dass viel Tageslicht einfällt. Von der großen, offenen Wohn- Essküche, sowie von den beiden Kinderzimmern gehen gesamt zwei schöne, geschwungene Balkone nach hinten ab. Das Wohnzimmer ist teilgeöffnet zum Essbereich. Die gesamte Wohnung ist, außer im Nassbereich, mit Eichenparkett versehen und in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Schlaftrakt finden wir ein schönes Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche und mit Fenstern. Weiterhin gibt es zwei Abstellräume. Einer von beiden ist mit allen Anschlüssen für ein Gäste-WC vorbereitet. Die Wohnung ist nach oben durch eine Betondecke abgeschirmt. Somit leben Sie hier in einem außergewöhnlich ruhigen Altbau. Zusätzlich sind die Fenster dreifach verglast. Nutzen Sie mit Ihrer Familie die offene Wohnküche, wo Sie auch mit Freunden zusammen kochen und gemütliche "Sit In´s" genießen können. Die Balkone laden zum abendlichen Wein ein, denn diese sind nach Süden und somit sonnig ausgerichtet. Das Haus ist nicht unterkellert, die zusätzlichen Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befinden praktischer Weise im Erdgeschoß. Durch die Grundsanierung in 2012 gibt es keinerlei Investitionsstau. Gern laden wir nach dem 360° Rundgang zu einer Besichtigung ein, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ottensen ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Elbe einer der beliebtesten Stadtteile geworden, sondern besticht insbesondere durch das Stadtbild, welches überwiegend von kleinen Straßen und attraktiven Altbauten geprägt ist. Das multikulturelle Treiben in Ottensen sucht seinesgleichen in Hamburg. Diverse Kneipen, Restaurants und Bars sorgen für wohltuende Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch das kulturelle Angebot in Ottensen ist als hervorragend zu bezeichnen, so finden Sie beispielsweise das Altonaer Theater, Monsun Theater und das Theater in der Gaußstraße sowie das Theater in der Basilika in unmittelbarer Nähe. Weiterhin ist die bekannte Konzerthalle Fabrik in Ottensen zu Hause. Die Infrastruktur ist hier sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich zudem im zentral gelegenen Mercado-Einkaufszentrum. Die Elbe mit ihren schönen Wander- und Radwegen und dem weitläufigen Strand ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Fischmarkt ist es ebenfalls auf kurzem Wege zu gelangen. Bus- und Bahnanbindungen sind gegeben. Der S-Bahnhof Altona liegt nur wenige Gehminuten entfernt und die nahegelegenen BAB 7 Anschlussstellen Othmarschen oder Bahrenfeld sichern die Anbindung an den Fernverkehr.