3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 57 m²
16767 Leegebruch

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Die ca. 81 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Wohnung besteht aus: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,1 Hobbyraum im UG (durch eine Treppe in der Diele erreichbar), Küche, Bad/WC mit WM-Anschluss, Terrasse, Gartenfläche, 1 Pkw-Aussenstellplatz in der Nähe des Hauses Die Wohnung ist seit 15.07.1998 unbefristet vermietet. Die aktuelle Kaltmiete wurde ab 01.05.2018 erhöht. 540,- € mtl. Kaltmiete (inkl. Pkw-Stellplatz) 180,- € mtl. Betriebs-/Nebenkosten 720,- € mtl. Gesamtmiete Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit monatlich 256,04 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe 40,50 Euro. MEA: 81/35000 (Wohneigentum nach WEG). Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

- Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkettboden - Diele und Schlafzimmer im EG mit Laminatboden - Hobbyraum im UG mit modernem Vinyl-Designboden - Küche und Bad gefliest - innen liegendes Wannen-Bad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Terrasse (Süd) - Garten - Natursteinfensterbänke - Fenster in Massivholzausführung und mit Außenrolllos - Innentüren einschließlich Türzargen in Eiche-Natur mit Messingbeschlägen. - Hausflur ist gefliest und mit hochwertigem Naturstein ausgelegt - 1 Pkw-Stellplatz im Freien Besichtigungen können erst nach Terminabsprache erfolgen! Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de Bitte beachten Sie unseren Datenschutz unter: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.