3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 62 m²
55450 Langenlonsheim

Die ca. 63 qm große, renovierte, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen. In nur 50 Metern beginnt die Erholung auf überwiegend befestigten Wegen. Joggend oder wandernd, mit dem Fahrrad oder Ihrem vierbeinigen Freund kommt man hier nahezu matschfrei vorwärts. Das gemütliche Eigenheim mit Tageslichtbad ist Teil eines gepflegten und ordentlichen 6-Parteien-Hauses, dessen Zuwegung von zauberhaft blühenden Pflanzen eingesäumt ist, die von der guten Fee des Hauses liebevoll in Schuss gehalten werden.

Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab: - ca. 15 qm großer Keller - Waschraum - zweifachverglaste Fenster - Laminatfußböden - Gas-Zentralheizung - Bad mit Badewanne und integrierter Dusche

Langenlonsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Mit 187 Hektar bestockter Rebfläche ist Langenlonsheim nach Bad Kreuznach, Guldental und Wallhausen viertgrößte Weinbaugemeinde der Nahe. Die Bundesstraße 48 führt direkt durch die Gemeinde; die Bundesautobahn 61 ist ca. fünf Kilometer entfernt. Per Bahn erreicht man Langenlonsheim über die Nahetalbahn, auch führen die Gleise der Hunsrückquerbahn durch den knapp 4.000 Einwohner zählenden Ort, welche heute kaum noch verwendet werden, da die Hunsrückquerbahn stillgelegt wurde. Die Reaktivierung ist im Jahre 2018 geplant. Im Ort gibt es 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule Plus. Weiterführende Schulen sind in Bad Kreuznach vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in dem bald fertiggestellten REWE-Markt. In den ca. 10 Autominuten entfernten Ortschaften Bretzenheim und Gensingen sind alle erdenklichen Geschäfte vorhanden. Auch die Fußgängerzone in Bad Kreuznach ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. In Langenlonsheim gibt es ein Freibad, einen Sportplatz und einen nur wenige Schritte entfernten Spielplatz. Eine Tankstelle, eine Bäckerei, Haus-, Zahn- und Tierarzt gibt es neben 2 Apotheken direkt vor Ort. Zum gemütlichen Beisammensein laden Gaststätten und Winzerbetriebe ein. Und sollte man einmal Lust verspüren, am schönen Rhein entlang zu schlendern, so ist man dort mit dem Auto bereits nach ca. 10 Minuten. Was will man mehr? Von dem fußläufig ca. 5 Minuten erreichbaren Bahnhof ist man in Bad Kreuznach in 9, in Bingen in 12 und in Mainz in 35 Minuten. Selbst nach Frankfurt benötigt man nur ca. 70 – 90 Minuten.

Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520