Haus zum Verkauf €890.000 855 m²
Siemensstraße 32, 04229 Leipzig, Plagwitz
bisheriger Preis €850.000

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss wurde ca. 1910 auf einem ca. 660 m2 großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von 855 m2 im Vordergebäude und im zweigeschossigen Hintergebaäude, verteilen sich 12 Wohnein-heiten. Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Im Zuge der Kernsanierung sollen unter an-derem die Heizungsanlage, eine Dämm-Fassade, das Treppenhaus, die Fenster sowie die Wohneinheiten saniert werden. Weiterhin sind ein Aufzug und 8 hofseitige Balkone geplant. Das Dachgeschoss kann zu Wohnungen ausgebaut werden. (Bauantrag liegt vor) Die Einheiten selbst sollen mit Parkett/Fliesen, Deckeneinbauleuchten und neuen Sanitär- anlagen ausgestattet werden. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Es besteht die Möglichkeit den bereits eingereichten Bauantrag und die geplanten Sanierungstätigkeiten laut anhängenden Dokumenten zu übernehmen und selbst den Bau durchzuführen.

Das Objekt liegt im ehemals industriell geprägte Stadtteils Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs entwickelt hat. Aufwändig sanierte Industrie- und Gründerzeitbauten und die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie zur Natur macht Plagwitz begehrt. Viele modernen Restaurants, Boutiquen und das breit gefächerte Freizeitangebot lockt viele junge Leute mit Familien in den Stadtteil. Das Herzstück von Plagwitz sind die in Sichtweite gelegene Weiße Elster aber auch der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Karl-Heine-Kanal. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint somit in besonderer Weise Kultur, Handel, Gastronomie und Freizeit.