4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 95 m²
Elsässer Straße 23, 53175 Bonn, Bad Godesberg

Bei dieser ansprechenden Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die gehobene Innenausstattung besticht durch die Mischung von Altbaucharme und umfassender energetischer Modernisierung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Sie verfügt über drei Zimmer; der sehr geräumige Dachraum als viertes Zimmer ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Energiesparende Brennwerttherme, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolladen zur Straßenseite, Dämmung des Dachbodens und der Mansardenschrägen nach EnEV 2017, wunderschöne alte Holzdielen, Originaltüren mit Originalbeschlägen aus 1906, modernes Bad mit Digitalradio, LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer einschließlich des Dachbodens, überdachter Balkon.

Verkehrsgünstige Lage, U-Bahnhaltestelle in 200 Meter Entfernung, Godesberger Innenstadt und Bahnhof fußläufig, Autobahnanbindung in 2 km. Zur Telekom, Deutschen Post DHL, Postbank und zum UN-Campus sind es nur wenige U-Bahnstationen. Ein Lidl mit angenehm vielen Parkplätzen befindet sich gegenüber, und der wahrscheinlich bestsortierteste Getränkemarkt Bonns vier Häuser weiter.

Der Dachboden ist bislang über das Treppenhaus zu erreichen, kann aber bei Bedarf in die Wohnung integriert werden. Im gleichen Haus steht auch eine attraktive, möblierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Senkgarten zur Verfügung, die gleichfalls auf ImmoScout inseriert ist.