4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 128 m²
22087 Hamburg

Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohneinheiten und befindet sich, harmonisch eingebettet in die umliegenden Gärten und Höfe in leicht rückwärtiger Lage. Dadurch profitieren Sie hier von dem ruhigen und dennoch zentralen Wohngefühl. Diese schön geschnittene Eigentumswohnung welche sich im 2. Obergeschoss befindet, verfügt über ca. 128 m² auf 4 Zimmern mit einer komfortablen Deckenhöhe. Der einladende Wohnbereich verfügt genauso wie die Küche über einen Zugang zum ca. 25 m² großen Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die halb-offen in den Wohnraum integriert wurde. Das große Schlafzimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern, welche sich auch in den anderen Wohnräumen befinden, außerdem über ein Ensuite-Vollbad sowie einen separaten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Kinder-/Gästezimmer, ein separates Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für EUR 25.000,- zusätzlich zu erwerben. Gern präsentieren wir Ihnen persönlich die Qualität des Objektes während einer Besichtigung. Für Rückfragen sowie einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 040 / 41 43 79 – 41 oder per Mail an anfrage@hfh-immobilien.de zur Verfügung.

• Einbauküche • bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Ensuite-Vollbad • Separates Duschbad • Eichen-Mosaik-Parkettböden • Großzügiger Balkon

Hohenfelde Der Stadtteil Hohenfelde zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen Hamburgs und grenzt im Westen unmittelbar an das Szeneviertel von St. Georg und im Norden an das historische Uhlenhorst. Der Kuhmühlenteich sowie die Außenalster und weitere idyllische Grünanlagen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. diverse Joggingstrecken oder ausgiebige Kanutouren auf den nahen Wasserläufen. Die Infrastruktur dieses Quartiers ist sehr gut, denn die U-Bahnstation Uhlandstraße (U3) ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie mit nur 2 Stationen z.B. auf die Mönckebergstraße. Im fußläufigen Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche nette gastronomische Betriebe. Die lebendige "Lange Reihe" als Hauptschlagader des Szeneviertels ist nach nur 900 Metern erreicht oder die beliebte "Papenhuder Straße" mit ihren historischen Häusern und schönen Einkaufsläden nach nur ca. 600 Metern. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen!

Courtage: Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.