4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 156 m²
53639 Königswinter

Eingebettet in idyllischer Naturlandschaft nahe Bonn befindet sich dieses in 1970 errichtete Hausensemble mit 8 terrassenartig angeordneten Häusern, die an einem Hang liegen. Das hier angebotene Objekt liegt ganz oben mit der vorzüglichsten Aussicht ins Rheintal Richtung Bonn. Beim "Rhein in Flammen" haben Sie einen Logenplatz auf Ihrer Terrasse. Nachdem Sie einige Treppenstufen am Hang entlang genommen haben, erreichen Sie den seitlich vom Haus liegenden eigenen Eingang. Über eine große Diele gelangen Sie in den unteren Wohnbereich (gesamt ca. 100 m²) , der aus einem riesigen ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit angegliedertem Hauswirtschafts- und Vorratsraum und einem Gäste-WC besteht. Vor dem Wohnzimmer liegt eine große Terrasse mit seitlich angefügten Stauräumen. Eine Innentreppe führt in den oberen Wohnbereich (gesamt ca. 56 m²), der Ihnen 3 weitere Räume und ein Tageslichtbad bietet. Vor dem einen der Räume liegt eine zweite Dachterrasse. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten in Hanglage. Eine geräumige Garage an der Straße (9000 Euro) und ein weiterer halber Stellplatz (zusammen mit dem Nachbarn) gehören zum Kaufgegenstand und runden das interessante Angebot ab.

Die Wohnräume haben Teppichböden, die teilweise erneuert werden müssen und Fliesen. Das Tageslichtbad ist hell, freundlich und pflegeleicht gefliest, bietet eine separate Dusche und eine Wanne. Alle Fenster sind Iso-Doppelverglast und haben von außen teilweise Rollläden. Eine Beheizung der Räume erfolgt mit Strom über eine Fußbodenheizung. Der Kamin im großen Wohnzimmer kann ergänzend oder alternativ den unteren Wohnbereich beheizen und gibt in der kühlen Jahreszeit eine gemütliche Amtmosphäre.

Das Haus liegt in Königswinter im Ortsteil Oberdollendorf in wunderschöner ruhiger Lage in einem landschaftlich wunderschön gelegenen Ort in der Nähe des Rheins. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Mit dem PKW sind Sie über die nahe B 42 und A 562 sind Sie in wenigen Minuten über den Rhein im Bonner Innenstadtbereich. Die umliegenden Städte sind alle in kurzen Zeiten zu erreichen: Sankt Augustin, Siegburg und Troisdorf ca. 10-15 Minuten. Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die wunderschöne Waldlandschaft des Umfeldes lädt zu langen Wanderungen ein. Das Siebengebirge ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Rhein mit seinen langen Wegen am Wasser entlang lädt zu langen Fahrradtouren ein.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen,