Haus zu vermieten €1.300 160 m²
45883 Gelsenkirchen

Am Stadtrand von Gelsenkirchen bietet dieses charmante Jugendstilhaus außergewöhnliches Wohnen mit besonderem Ambiente. Das 1913 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei viele Stilelemente sorgfältig bewahrt wurden. Das Haus besticht durch den gelungenen Mix aus historischer Architektur und verspielter, extravaganter Einrichtung: tolle Deckenhöhe, edler Parkettboden und unkonventioneller Farbgestaltung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und schöner aufgearbeiteter Holztreppe, gelangt man in den Wohnraum,der fließend in den Essbereich übergeht und durch die offene Küche ergänzt wird. Die Küche und der Essbereich sind zum Garten und der großzügigen mit Bankirei belegten Terrasse orientiert. Im Obergeschoss befinden sich neben einem großzügigen Luxusbad und einem imposanten Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird. Die Aufteilung im Dachgeschoss ist identisch, mit zwei Räumen und einem Badezimmer. Ausreichende Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Waschen und Trocknen befinden sich im Keller. Das Haus steht ab dem 01.08.2018 zur Verfügung und bietet sowohl einer Familie mit Kindern aber auch einem berufstätigen Paar ausreichend Platz. Die Kosten für die Strom- und Gasversorgung, des Schornsteinfegers, Kabelanschluss-Gebühren, die Aufschaltung der Alarmanlage sind vom Mieter direkt mit den Anbietern abzurechnen.

- harmonisch gestaltete Fassade - Parkettboden - teils historische Fliesen - Holzkorpus-Verkleidungen - Kellerbelüftung - Einbauschränke - edel gestaltete Bäder u. Gäste-WC mit stilvollen Armaturen und Sanitärgegenständen - aufgearbeitete Treppe - große Terrasse mit Holzplanken belegt - Beschattungsanlage Terrasse - Garten/Terrassenbeleuchtung - Einbauküche - neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - isolierverglaste aufwendig profilierte Holzfenster ( Sonderanfertigung) - elektr. Markisen - Kabelanschluss - Alarmanlage

Eine Oase fast mitten in der Stadt! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten sowie der Innenstadt von Gelsenkirchen. Repräsentative Altbauten und gepflegte Vorgärten prägen den Charakter dieser schönen Wohnstraße. Die Lage gestattet ein erholsames Wohnen verbunden mit dem angenehmen Nutzen der städtischen Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Fußgängerzone mit allen Geschäften, Freizeit- und Kultureinrichtungen, Zentralbad oder Musiktheater. Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Bahnhof) dem gut ausgebautem Straßennetz mit optimaler Anbindung an die Bundesautobahnen A40, A42 und A2 gewährleistet.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine ausführliche Besichtigung mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf. Die vorstehenden Objektangaben und Objektdaten stammen vom Auftraggeber. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.