3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.946 88 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)
bisheriger Preis €383.887

*** Exklusiv im Grafischen Viertel Leipzigs - 100.000 Euro KfW-Darlehen on top ***

Unmittelbare Zentrumsnähe
Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung
Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m
Individuelle und funktionale Grundrisse
Objekteigene Tiefgarage mit Autolift
Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen
Fußbodenheizung
KfW-Energieeffizienzhaus-55
Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien
Die Bäder erhalten, neben der Fußbodenheizung und statt eines klassischen Wandheizkörpers, eine innovative Wandheizung
Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit
Marken: Villeroy & Boch, Hans Grohe, Duravit, Gira oder vgl.
Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage

Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt im Grafischen Viertel ermöglicht. Im historischen Straßenzug mit seinen großbürgerlichen Fassaden ist dieses Neubauprojekt ein Eyecatcher und Gegenpol, welcher auffällt, und sich trotzdem einfügt. Der Charme der umliegenden Gründerzeitbauten und die klare, helle Architektur des Neubaus kontrastieren und bestärken sich gegenseitig. Das Zentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post, Ärzte und zahlreiche
Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In dem 5-geschossigen Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss, in welchem sich die Dachstudios der beiden Penthouses befinden, werden 16 facettenreiche Wohneinheiten realisiert. Die Vielfalt reicht vom schicken Ein-Zimmer-Appartement über familiengerechte, funktional geschnittene Zwei bis Vier-Zimmer-Wohnungen bis hin zur weitläufigen Maisonette-Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster und somit lichte, helle Räume - ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt. Komfortable Wohnflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 2,75
m, Kaminanschlüsse (teilweise), Fußbodenheizungen und hochwertige Ausstattungslinien - dies ist nur eine Auswahl der Highlights der Wohnanlage. Das Angebot wird durch eine private, nur für Eigentümer zugängliche Tiefgarage mit Autolift abgerundet.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?

Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8-19 Uhr sowie auch am Wochenende in der Zeit von 9-13 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.

Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.682 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR