2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 60 m²
51149 Köln (Porz)

- hochwertige neue Einbauküche mit Theke
- großformatige Bodenfliesen
- Vinyl-Böden
- komplett möbliert
- Wasserstrang sowie alle Wasserleitungen wurden erneuert
- Heizkörper komplett neu
- mit Ethanol-Kamin
- Waschmaschine
- Tiefgaragen-Stellplatz
- elektrische Senkrechtmarkise auf dem Balkon,
- das Badezimmer ist luxuriös
- USB Steckdosen
- Radio im Bad
- Heizkörper sowie eine komplett neue Elektroinstallation mit einigen Besonderheiten
- LAN Verkabelung
- elektr. Heizungssteuerung
- Beleuchtung in LED-Technik
- Wohnungseingangstür mit Panzerriegel
- Digital-Spion
- inkl. Keller

Etagenwohnung
7. Geschoss
frei ab sofort

• Garten
• Einbauküche
• Zustand: saniert
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese schöne und kernsanierte 2 Zimmerwohnung hat alles was das Herz begehrt, ist möbliert (Neuwertig) und liegt in einem 32 Parteienhaus auf der 7 Etage. Das Mehrfamilienwohnhaus hat eine parkähnliche Anlage die sehr gepflegt ist.

Wenn Sie die Wohnung betreten haben Sie ein schönes Gefühl, weil diese Wohnung nach der Sanierung ein Erstbezug ist!!!

Der lange Flur mit großem Wandschrank ist der zentrale Punkt, von hier betritt man das geräumige Schlafzimmer. Durch die große Fensterfront wirkt es hell, freundlich und hat durch die Einrichtung eine besondere Note. Ein kleiner Abstellraum bietet Nutzfläche und die Technik für Welan.

Das Bad ist eine Augenweide, hier wurde auch an alles gedacht. Mit modernster Technik, von Radio bis Badewanne sind hier Highlights eingebaut.

Das große Wohnzimmer ist sehr geschmackvoll eingerichtet und ist durch seinen Boden, Decke, Wände eine gute Kombination zum wohlfühlen. Angrenzend ist der Balkon mit schöner Aussicht.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und hat hochwertige Einbauküche in L Form mit Theke.

Zu dieser Wohnung gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller.

Den richtigen Eindruck kann man bei einer Besichtigung erhalten und wird bei Ihnen einen sehr guten Eindruck hinterlassen!

Auch denkbar als Boarding-Home-Nutzung oder Mitarbeiter-Wohnung für befristete Aufenthalte wie z.B. Messe, Auftragsbegleitung etc.
Die Wohnung wird komplett mit Möbel verkauft!!!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen