2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

*Herbrechtingen: 2 1/2 Zimmer-Wohnung in herrlicher Aussichtslage*

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in bester Aussichtslage.
Herbrechtingen liegt direkt an der B19 und an der Anschlussstelle der A7. Die Stadt Herbrechtingen verfügt über eine gute Infrastruktur, einem vielfältigen Vereinsleben, einem reichhaltigen Angebot an Schul-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkte, Feste u.v.m.

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage
eines gepflegten Sechsfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Herbrechtingen.
Das Objekt wurde 1978 erstellt und im Jahre 2003 modernisiert.
Die gemütliche Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche besticht durch
den praktischen Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen.
Der herrliche Balkon mit Südausrichtung lädt zum Grillen und Relaxen ein.
Der Fahrrad- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage für Ihren Pkw runden das tolle Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Eingang: Diele/Flur, Abstellraum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum im Untergeschoss, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, abgeschlossene Garage


Sonstiges:
Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. das Objekt wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende Modernisierungen und Sanierungen haben stattgefunden:
* das Flachdach wurde 2003 saniert
* die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert
* die Fenster im Treppenhaus und das Hauseingangselement
wurden 2016 erneuert
* die Fassade (nur Sichtbetonteile) und die Balkone
wurden 2013 gestrichen
* in der Wohnung wurden die Fenster 2015 teilweise erneuert
* die Armaturen im Bad wurden 2017 ausgetauscht
* im Übrigen ist die Wohnung baujahrtypisch

Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.
Im Preis sind eine Küche und die Garage enthalten.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: 01. Juli 2018

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 789595