3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.500
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung
Ein schönes Zuhause in Warnemünde
Lagebeschreibung:
Das Seebad Warnemünde ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock im Norden der Stadt. Hier mündet die Warnow in die Ostsee und gab so dem Ort seinen Namen. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein modernes Ostseebad und trägt den Titel "Staatlich anerkanntes Seebad". Warnemünde verfügt mit seinem 150 m breiten Ostseestrand über den breitesten der gesamten deutschen Ostseeküste. Jedes Jahr stattfindende Veranstaltungen, wie die "Warnemünder Woche" oder die "Hanse Sail" ziehen jeweils etwa eine Million Touristen nach Warnemünde. Die Wohnung selbst liegt in einer besonders attraktiven Lage nahe dem Kirchplatz von Warnemünde und ist nur wenige Schritte vom Alten Strom und dem Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Durch regelmäßig fahrende, öffentliche Verkehrsmittel ist die ca. 12 km entfernte Innenstadt Rostocks bequem zu erreichen. Durch die Stadtautobahn 103 von Warnemünde nach Rostock hat man Zugang zur A20, A19 und A14. Großstädte wie Hamburg und Berlin sind in weniger als zweieinhalb Stunden erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, die sich unweit des Warnemünder Zentrums befindet, ist ein solider Wohnsitz für Jung oder Junggebliebene. Sie teilt sich auf in drei geräumige Zimmer, eine helle Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die beiden anderen Wohnräume können nach eigenen Vorstellungen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein ansprechender Holzfußboden und großflächige Fenster verleihen der Wohnung ein freundliches, angenehmes Ambiente.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche - Küche mit Einbaumöbeln - Holzfußböden in den Wohnräumen - Kellerraum
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 229.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Nutzfläche: ca. 9m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: 01.01.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 380-001
