2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.500 63 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Möckernsche Straße 42
bisheriger Preis €118.000

- Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Wohnzimmer mit drei Dachfenstern
- Schlafzimmer mit Fenster
- Flur
- Abstellraum
- Kellerraum mit Strom und Licht
- Zentralheizung mit Gas

Dachgeschoss
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Holzfenster
• Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss

Über den Dächern der Großstadt und doch im Grünen – so angenehm präsentiert sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage von Leipzig. Das im Jahr 2005 sanierte Mehrfamilienhaus empfängt Sie mit einem eindrucksvollen Treppenhaus, durch das Sie bis an Ihre Wohnungstür gelangen. Von hier aus erreichen Sie über eine geräumige Diele die lichtdurchfluteten Räume: Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind dank ihrer großzügigen Dachflächenfenster hell und freundlich. Das innen liegende Bad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne; ein praktischer Abstellraum bietet Fläche für Regale.

Zur Wohnung gehört ebenso ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Auf der Rückseite des Hauses stehen den Bewohnern ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei der Hausverwaltung angemietet werden können. Zum Abstellen der Fahrräder sind im Hof einige Fahrradständer vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Erdgas. Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mieter würde wenn möglich auch gerne weiterhin hier bleiben. Die derzeit erzielten Mieteinnahmen betragen 300,- € im Monat.

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz). Ein Energieausweis muss daher nicht vorgelegt werden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Gohlis-Süd in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungsgebiet Rosental. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen des Auenwaldes können Sie das grüne Umfeld genießen oder bequem mit dem Fahrrad bis in die nur drei Kilometer entfernte Leipziger Innenstadt radeln. Hier befindet sich der Leipziger Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt des Regional- und S-Bahnverkehrs sowie des Fernverkehrs.

Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar – nach nur wenigen Minuten Fußweg gelangen Sie zu den Haltestellen der S- und Straßenbahn sowie der Buslinien. Die Bundesstraßen 2, 6 und 87 bringen Autofahrer in das weitere Umfeld; bis zu den Anschlussstellen der Autobahn A 9 und Autobahn A 14 sind es jeweils ca. 20 Autominuten Fahrzeit.