Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (das Gebäude hat zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss) eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses im Königswinterer Ortsteil Ittenbach. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großen Diele und gelangen von hier aus in beide Schlafzimmer (ein großes und ein kleines), die Küche, das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und in den großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls Ihren Balkon betreten, von dem Sie unter anderem auf die ca. 700 m² große Gartenfläche sehen. Im Kellergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage eine Waschküche samt Trockenraum. Für Ihren PKW ist vor dem Gebäude ein Außenstellplatz reserviert.
+ Balkon + Parkettboden + PKW-Stellplatz + Waschküche
53639 Königswinter – Ittenbach Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.
Bodenbeläge: Parkett Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 235,-EUR. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 550,- EUR + PKW-Stellplatz: 25,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 235,- EUR = Bruttowarmmiete: 810,- EUR. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 23.04.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 144.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1974