3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 85 m²
68259 Mannheim (Wallstadt)

1. Geschoss
Bezug: zurzeit vermietet
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Garten, Gartenanteil
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag über unsere Agentur.

Allgemeines:

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. OG (mittlere Etage) eines Dreifamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mannheim-Wallstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bus-Haltestelle in Richtung Mannheim-Feudenheim (Fahrzeit ca. 5min). Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zwei Haltestellen der Straßenbahn in Richtung Mannheim-Innenstadt, das Wallstädter Zentrum mit diversen Einkaufmöglichkeiten sowie die Wallstadtschule.

Besonderes:

Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, eine Garage, ein ca. 18,24m² großer beheizter und mit Fliesen ausgelegter Hobby- bzw. Partyraum sowie ein ca. 4,51m² großer Kellerraum.

Zur Allgemeinnutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung ist vergeben.

Hinweis:

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der aktuelle Netto-Mieteingang inkl. Garage beläuft sich auf 594,85 € monatlich (=7.138,30 € p.a.). Tierhaltung ist genehmigt.

Aufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss.

An den Essbereich schließt sich das geräumige Wohnzimmer an. Von diesem hat man Zugang zu dem zur Gartenseite hin ausgerichteten Balkon mit Markise. Der Balkon bietet ausreichend Platz für „Tisch und Stuhl“. Ferner stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Praktisch sind das vorhandene Gäste-WC sowie die Abstellkammer. Die separate Küche vervollständigt das Platzangebot.

Böden:

Die Wohnung ist im Kinderzimmer mit Teppichboden, in den übrigen Räumen mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.