4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 94 m²
09405 Gornau

im 1. Obergeschoss - Neubau 1994 - sehr gepflegt und mängelfrei - Einbauküche - Wanne und Dusche - durch Wärmepumpe vergleichsweise geringe Betriebskosten -

Das gesamte Haus vermittelt außen und innen auch nach über 20 Jahren einen gepflegten Gesamteindruck. Ein Lift ist nicht eingebaut. Es besteht kein Reparaturrückstau. Alle bisherigen aufgetretenen Reparaturen, die immer kleineren Umfangs waren, wurden kurzfristig im Auftrag der Eigentümer erledigt. Zu den Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen ist unbedingt erwähnenswert, dass diese vergleichsweise sehr niedrig abgerechnet werden: - nur 167 ? jährlich für die Instandhaltungsrücklage, - die Eigentümer zahlen nur 1.440 ? jährlich insgesamt für die kalten Betriebskosten, Heizung und Warmwasser durch die eingebaute Wärmepumpe, die die günstigen Kosten für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung ermöglicht. Auf dem Gemeinschaftseigentum ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet Für den Fernsehempfang steht eine Satellitenanlage des Hauses zu Verfügung. Die Internetanbindung ist gewährleistet.

In zentraler Lage von Gornau befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1994 neu gebauten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss wird ein stilles Gewerbe mit einem Verkaufsraum betrieben. Insgesamt drei weitere Eigentumswohnungen liegen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

- dieses Verkaufsangebot ist provisionsfrei - schöner Blick ins Erzgebirge - Wohnfläche: 91,21 m² - 4 Zimmer: 1 Wohnzimmer (24,63 m²), 3 Schlafzimmer (13,55 m², 11,81 m², 12,84 m²) Bad mit Fenster, Wanne und Dusche (7,09 m²), Küche mit Fenster (10,23 m²), Flur (10,18 m²) Balkon (0,88m²) - alle Zimmer sind vom Flur erreichbar - Fußbodenbeläge: Teppich, in Küche und Bad Fliesen - Wände mit hochwertiger Tapete; Decken mit Spritzputz - Fernsehempfang über Satellitenanlage des Hauses - Internetanbindung - zur Wohnung gehört ein großer, gefliester Wirtschaftsraum im Kellergeschoss (10,89 m²) mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, auch als Trockenraum nutzbar