5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 153 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)

vermietete 5 Raum Dachgeschoss Maisonette Wohnung, Denkmalschutzobjekt, Aufzug, Parkettboden, große Küche mit Einbauküche, 1 Balkon, 2 Loggias, Abstellraum in der Wohnung, 2 Bäder, Waschmaschinenanschluss im Bad, teilweise Dachschrägen (obere Ebene), separater Zugang zur Wohnung (obere Ebene), Kellerraum, grüner Innenhof und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. Besichtigungstermine vor Ort sind nach Vereinbarung und Rücksprache mit den Mietern möglich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Garten
• Einbauküche
• Böden: Fertigparkett, Parkettboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Haustiere erlaubt

5 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf - Leipzig Zentrum / Waldstraßenviertel

Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung in einem im Jahr 2000 aufwendig und hochwertig sanierten Gründerzeitobjekt im Herzen von Leipzig. Die umfangreiche Sanierung ermöglichte die erstklassige Restaurierung vorhandener Altbaustilelemente und den Ausbau des kompletten Dachgeschosses.

Die Wohnung mit ca. 153 m² befindet sich im Dachgeschoss (4./5. Etage), ist bequem per Aufzug zu erreichen und erstreckt sich über 2 Ebenen. Der Grundriss ist modern gestaltet. In der unteren Ebene befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und Balkonzugang, ein Tageslichtbad, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Abstellraum. Über die massive Holztreppe erreicht man die obere Wohnebene mit 2 weiteren Zimmern (jeweils mit eigener Dachloggia), das Elternschlafzimmer und ein 2. Badezimmer mit Badewanne.

Die Immobilie ist seit dem Jahre 2012 an nette Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt € 1.035 pro Monat. Das monatliche Wohngeld ist mit € 329,50 veranschlagt, wobei ca. € 300 umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich € 103,50. Weitere Details gern auf Anfrage.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

5 Etagen