3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 77 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Körnerstr. 12

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 2005
frei werdend, vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon, Gartenmitbenutzung
• Ausblick: Fernblick
• Böden: Dielenboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
• Holzfenster
• Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

2005 wurde das Denkmalgeschützte ehmalige Torhaus einer Leipziger Schmiede (BJ 1866) komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt 76,80 qm (inkl. Balkon) und befindet sich im 2. Obergeschoss. Vom großzügigen in das Wohnzimmer einfliesenden Flur aus erreicht man den Süd-Balkon, um dort die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Das ruhige Schlafzimmer schließt sich direkt an das Wohnzimmer/Flur an. Dank zwei großen Fenster gelangt genügend Tageslicht in das gemütliche Schlafzimmer. Der Eingangsbereich bietet genügend Stauraum und einen herzlichen Empfang für alle Gäste. Von diesem gelangt man in das mit Natursteinboden versehenden Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gelangt man vom Eingangsbereich aus in die offene Küche.
Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Küche und Bad sind mit Naturstein versehen. Im Wohn- , Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich wurde ein Parkettboden verlegt.

Die Wohnung ist derzeit 569,86 € Kaltmiete vermietet. Mit dem Mieter kann ein Termin vereinbart werden um die eventuelle Selbstnutzung der Wohnung abzustimmen.

Das im Jahr 2005 komplett sanierte Denkmalgeschützte Wohngebäude befindet sich im Südlichen Zentrum der Stadt Leipzig, ca. 50 m zur beliebten Karl-Liebknecht-Straße.

Leben, Arbeiten, Freizeit und ein vielfältiges kulturelles Angebot im unmittelbaren Wohnumfeld? Keine Frage, Das Zentrum sowie die angrenzende Südvorstadt bietet alles, was man sich unter Lebens- und Freizeitqualität vorstellen kann.

Die Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) mit ihren zahlreichen Gaststätten, Kneipen und Straßencafés sowie kleinen Läden ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Entspannen. Da ein breites Themenspektrum abgedeckt wird, nennen manche diesen Bereich der Südvorstadt auch ein Szeneviertel.

Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockberg, bietet einen Blick über die gesamte Stadt und ist ein beliebter Erholungsort.

Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße, und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B2.
Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S1 – S5) halten an der Station „Leipzig MDR“ am südöstlichen Endpunkt des Gemarkungsgebietes.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Resümee: Ein absolut lebens- und liebenswürdiges Wohnen!!