4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 126 m²
04159 Leipzig / Wahren

- Garten und 2 Terrassen
- 2 Bäder
- Wanne und Dusche
- Parkettboden
- Carport
- Downlights
- offene Küche

Die exklusive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen Wellenwerks im Stadtteil Wahren nahe dem Auensee.

Das Fabrikgebäude wurde im Jahr 1892 von Richard Lindner erbaut und diente zur Herstellung von Pelzen und Tachometerwellen. Die über 100-jährige Tradition des Gebäudes spiegelt sich auch mit der Sanierung im Jahr 2008 in der Architektur der Anlage wieder. Zudem grenzt das Grundstück an das grünbewachsene Ufer der Weißen Elster mit einer eigenen Brücke zur 500 m² großen Liegewiese.

Die ca. 126 m² große Loftwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie drei weitere geräumige Zimmer. Für eine warme Atmosphäre sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight sind die beiden Terrassen mit Gartenanteil.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.025,25 € zzgl. 50 € für den Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 293,96 €, davon entfallen 31,65 € auf die IHR.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.303,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.303,00 EUR

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1