5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 140 m²
04159 Leipzig / Wahren

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

- Dachloggia und Balkon
- Turmzimmer
- Parkettboden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder
- Wanne und Dusche
- PKW-Stellplatz

Die eindrucksvolle 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Wellenwerks im Stadtteil Wahren nahe dem Auensee.

Das Fabrikgebäude wurde im Jahr 1892 von Richard Lindner erbaut und diente zur Herstellung von Pelzen und Tachometerwellen. Die über 100-jährige Tradition des Gebäudes spiegelt sich auch mit der Sanierung im Jahr 2008 in der Architektur der Anlage wieder. Zudem grenzt das Grundstück an das grünbewachsene Ufer der Weißen Elster mit einer eigenen Brücke zur 500 m² großen Liegewiese.

Die hier angebotenen Wohnung im Industriekultur-Juwel lässt nicht nur durch ihr einzigartiges Turmzimmer die Herzen höher schlagen, sondern überzeugt auch mit ihrem Dachgeschosscharme und hochwertiger Ausstattung!

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchflueter Wohnbereich mit offener Küche inklusive moderner Einbauküche sowie einem Kaminofen. Des Weiteren verfügt sie über zwei Tageslichtbäder sowie vier weitere Zimmer. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das prähistorische Turmzimmer mit Blick auf den Auenwald.

Für eine warme Atmosphäre sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung. Die typischen Dachgeschossbalken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist die große Dachloggia und der Balkon, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 990 € zzgl. 35 € für den Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340,72 €, davon entfallen 35,13 € auf die IHR.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH - Löhrstraße 11- 04105 Leipzig - E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2