3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.225 80 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg), Heinrichstraße 5-7

Die vermietete 3-Raum-Wohnung befindet sich in der obersten Etage und verfügt über Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates WC. Die Küche ist aus dem Wohnzimmer erreichbar mit Blick auf die Loggia und bietet ausreichend Platz für ein Küche über Eck. Am großzügigen Wohnzimmer anschließend die sonnige Westloggia.
Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen und daher sehr ruhig. Die Wohnung bietet mit Abstellmöglichkeiten im Flur sowie einer weiteren großen Abstellkammer im Dachgeschoss viel Stauraum. Die Fenster verfügen größtenteils über blickdichte Außenrollläden. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz oben in der sicheren Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit Dezember 2015 an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Ausstattung und deren Zustand ist dem Baujahr entsprechend.

Etagenwohnung
4. Geschoss
vermietet

• Gäste-WC
• Balkon, Garten
• WG-geeignet
• Weitere Räume: Abstellraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1997 erbautes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Reudnitz Thonberg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie über eine Tiefgarage. Der ruhig gelegene und liebevoll bepflanzte Hinterhof mit großer Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern genug Platz um sich auszutoben.
Weiterhin befindet sich im Keller ein sicherer Fahrradabstellraum und eine hervorragend ausgestattet Gemeinschaftswerkstatt.

Hausgeldzahlung im Detail:
55,43 € Hausgeld umlagefähig
75,53 € Heizkostenvorrauszahlung
44,98 € Hausgeld nicht umlagefähig
18,63 € Instandhaltungsrücklage

Mietzahlungen im Detail:
440,00 € Kaltmiete
40,00 € Stellplatz
160,00 € Nebenkosten
640,00 € Gesamtmiete

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung: Alle Daten, Bilder und Informationen zum Objekt, dem Miet- bzw. Kaufpreis sowie zur Größe des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 907-05-11, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.60