3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 76 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatfußboden
- renovierungsbedürftiger Zustand
- Keller
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV

Etagenwohnung
3. Geschoss

• Bad mit Fenster und Wanne
• Garten
• Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1895 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 2003 erfuhr das Mehrfamilienhaus eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung, es umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig gestaltet, vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Neben einem geräumigen Wohnzimmer bietet diese Wohnung 2 separate Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die große Küche bietet Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein.
Eine vollumfängliche Modernisierung ist vor Vermietung/Eigennutzung zwingend notwendig.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2003