Haus zu vermieten €2.000 97 m²
22143 Hamburg (Rahlstedt)

Dieses nicht unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 qm zuzüglich einer ca. 20 qm großen Galerieebene und steht auf einem ca. 590 qm großen Grundstück in perfekter Süd-West-Ausrichtung. Vom seitlichen Eingang gelangen Sie in einen kleinen Vorflur, in dem rechterhand das Gäste-WC und gegenüber der Heizungsraum gelegen sind. Dieser dient darüber hinaus auch als Abstellraum.
Von der eigentlichen Diele gehen ein Schlafzimmer mit en-Suite Bad, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ab. Das Schlafzimmer ist ganz ruhig zum rückwertigen Teil ausgerichtet. Hier haben Sie einen kleinen Austritt und einen wunderschönen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Das en-suite Badezimmer mit hochwertigen Fliesen von Golem verfügt über eine große Dusche, Waschtisch ein WC und einen großen Spiegel samt Beleuchtung. Auch von hier blicken Sie durch das Fenster ins Grüne. Der Wohnbereich bietet viel Platz und ist mit einer Bulthaup Küche B1 ausgestattet. Neben einer Miele Spülmaschine sind ein Induktionsherd mit Bora Dunstabzug und ein Ofen vorhanden. Von hier gelangen Sie auf eine große Süd-Westterrasse, die den ganzen Tag über viel Licht und Sonne bietet. Die Galerieebene mit Oberlicht oberhalb des Wohnbereichs, die Sie von der Diele aus erreichen, stellt einen perfekten Rückzugsort dar. Hier kann ein Lese-, Arbeits- oder Entertainmentbereich entstehen. Oder Sie finden Ihre eigenen Ideen verwirklicht!

Dieser Neubau-Bungalow stellt eine absolute Rarität am Mietmarkt dar. Jüngst fertig gestellt erfüllt dieses als Kfw-55 erbaute Haus mit seiner schönen Fassade aus Wittmunder Klinkern, die neuesten energetischen Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentral; jeder Raum einzeln steuerbar), die durch Solar-Kollektoren unterstützt wird und für eine kostengünstige Warmwassererwärmung sorgt. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst u.a. Eichenparkett, kaschmir-grau geölt, Holzsprossenfester mit einer Sicherheitsstufe RC 2 und abschließbaren Tür- und Fenstergriffen von Bauhaus Weimar Fa. Bisschop. Auf dem Grundstück ist ein Pkw-Stellplatz gegeben. Um die Rasenflächen rund um das Haus kümmert sich ein Mährroboter der Fa. Husqvarna. (P.S. Die Grünflächen rund um das Haus werden aktuell vom Gärtner angelegt und sind auf den Bildern leider noch nicht im fertigen Zustand zu sehen)

Die Mindestmiete dieses Neubaus mit Erstbezug beträgt 2 Jahre. Die Miete wird von Seiten der Eigentümer auf 5 Jahre befristet.

Der Mieter rechnet selbst mit den Anbietern für Heizung, Strom und Wasser ab. Der Energieberater hat die Kosten für Heizung mit ca. 400-500 EUR / Jahr geschätzt.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2