3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 94 m²
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Ausgesuchte Ausstattungsmaterialien und durchdachte Grundrisse bilden die Basis dieser modernen Neubauwohnung. Hier können Sie sofort loslegen und die hellen Räume nach Ihrem Geschmack einrichten. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird mit Eichenparkett ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit eleganter Glasbrüstung. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die überwiegend bodentiefen Fenster die Räume sehr hell wirken lassen. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen (30x60 cm), einem Handtuchheizkörper im Wannenbad und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Die Dusche erhält zusätzlich eine Duschtrennwand aus Echtglas. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmetrockner in dem Hauptbad
- Parkettboden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Dusche mit einer Echtglas-Duschtrennwand

Das Bauvorhaben umfasst ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Eigentumswohnungen inmitten einer ruhigen, idyllischen begrünten Umgebung. Genießen Sie die Verbindung aus Wohnambiente und Naturnähe in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung Nr. 3 zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe, einen modernen, großzügigen Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich aus. Der Aufzug sorgt für einen angenehmen Aufstieg von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Wohnqualität auf höchstem Niveau!

- KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2014)
- Wannen- und Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgarage (Kauf eines Stellplatzes ist obligatorisch)

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 25.000,-.

Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes obligatorisch.

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis, Baujahr 2016, Pelletheizung, Energiekennwert: 59,4 kWh/(m²a), B

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.lemsahl-living.de