3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 91 m²
22609 Hamburg (Nienstedten)

Die Raumaufteilung im Grundriss ist harmonisch, mit guter Stellmöglichkeit für Mobiliar. Die gepflegte Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- alle Räume gehen vom Flur ab und sind mit Teppichboden ausgestattet

- Strukturtapete an den Wänden

- doppelt verglaste Kunststoffisofenster

- Zimmertüren mit bunten Tiffany-Glas in Bleifassung

- Essbereich weiß vertäfelt

- großzügige Fensterfront im Wohnzimmer

... weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Etagenwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

• Zustand: gepflegt

Die komfortable und helle 91,7 qm große Etagenwohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses in Klinkerbauweise, das Anfang der 70er Jahre errichtet wurde. Schon der Treppenaufgang im Stil dieser Bauzeit ist durch große weiße Fenster einladend und licht.

Für Wäsche steht Ihnen der Waschkeller zur Verfügung, Abstellmöglichkeit für die Fahrräder finden Sie in einem separaten Fahrradhaus in dem 2 Stellplätze zur Wohnung gehören.

Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme inkl. Warmwasser.

Nettokaltmiete für die Wohnung inkl. Stellplatz p.a. = 15.264,- €

Kaufpreis für Whg. pro m² = 4.143,- €/m²

Kaufpreis für den Garagenstellplatz= 15.000,- €

Kaufpreis gesamt = 395.000,- €

25,87-facher Faktor

3,86% Bruttorendite

vermietbare Fläche: 91,70 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen