2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 70 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

• Südbalkon mit anschließender Dachterrasse
• historische Sanierung
• Blockzargen-Türen mit Edelstahl-Industriebändern und hochwertigen Beschlägen
• Oberlichter über den Innentüren
• Holzfenster
• freigelegte Sandsteinbögen in den Etagenwohnungen
• Massivholzdielung in allen Wohnungen
• Bäder mit Waschmaschinenanschluss
• gespachtelte Wände
• Wohnküchen
• Fernwärmeheizung
• Bad mit Wanne
- Großer Gemeinschaftsgarten

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
• Ausblick: Fernblick
• Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt

Viele Neustädter kennen das Haus mit den bunten Fliesen in der Louisenstraße. Im Jahr 2004 wurde ein eher schlichter und damals furchtbar unansehnlicher, kaputter Jugendstilbau mit sanften Farb- tönen und eben diesen fröhlichen Mosaikfliesen verzaubert. Die Ideen für Farbgebung und Gestaltung lieferte der Dresdner Maler Jörg Otto Schulze und das renommierte Architekturbüro Klinkenbusch und Kunze.
Das Dach- und Mansardgeschoss wurde komplett neu aufgebaut und es entstanden zwei spektakuläre Maisonettwohnungen mit faszinieren- dem Blick über die Neustadt, Dresden und das Elbtal. Alle Wohnungen im Haus verfügen über große Südbalkone, bzw. Terrassen. Im mit Obst- gehölzen bewachsenen Gemeinschaftsgarten können sich die Mieter treffen, feiern und gemeinsame Zeit verbringen. Das mit Efeu berankte Hinterhaus erinnert an die ehemalige kleinteilige Bebauung der Neu- stadt. In die Vorgärten eben dieser kleinen Hinterbauten wurden dann um 1900 die großen stattlichen Bürgerhäuser erbaut. Oftmals blieben allerdings die kleinen Häuser erhalten und dienten nicht selten als Werkstätten und Ateliers. Heute sind diese kleinen, versteckten Perlen eine schöne Erinnerung an vergangene Zeiten und zugleich eine be- liebte Wohnform des individuellen Wohnens.

Das Objekt befindet sich auf der Pulsader der Dresdner Neustadt, der Louisenstraße. Restaurants, Bars und Cafés laden zum genie- ßen, schlendern und verweilen ein. Einkaufs- möglichkeiten für Groß und Klein, Supermarkt, Bäcker, Fleischer und vieles mehr sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Auch ein Spielplatz und sogar ein kleiner Tier- park sind nur wenige Schritte entfernt. Um zwei Ecken erreichen Sie auch die Kunsthofpassage, das liebevolle und prägende Areal im Herzen des Wohnviertels.
Und die Louise24 ist mitten drin.