3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 91 m²
01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

- Balkon mit Weitblick
- 2 Wohnebenen
- komplett renoveirt mit neuem Bodenbelag
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Möblierung
- überdurchschnittliche Belichtung
- kein Hitzeproblem im Sommer trotz Dachgeschoss
- Stellplatz (kein Duplex)
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung

3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
• Zustand: renoviert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Den Grundriss und das Flair dieser Wohnung können wir mit Worten kaum beschreiben. Worte wie extravagant und ungewöhnlich passen ebenso wie lichtdurchflutet und gemütlich. Vom Eingang wird über den Flur zur Rechten das geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer erschlossen. Des Weiteren erreichen Sie vom Flur das Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum. Der mehrteilige Wohnbereich verfügt über einen ungewöhnlichen, aber sehr reizvollen und gemütlich einzurichtenden Schnitt. Hier finden Essbereich, Couch-Ecke und ein Arbeitsbereich problemlos Platz. Abgerundet wird dieses tolle Wohnerlebnis mit einem rundum verglasten Balkon. Die Küche ist an den Wohnbereich offen angegliedert. Vom Wohnbereich aus erschließt eine solide Buchenholztreppe die Galerie, welche als 3. Zimmer genutzt werden kann. Hier können Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen oder diesen Bereich zum Schlafen nutzen. Auch Gäste finden hier eine Übernachtungsmöglichkeit. Auf Grund des Schnittes ist die Wohnung für zwei Personen mit Platzbedarf wie auch für kleine Familien optimal geeignet. Auch Freiberufler können hier bequem von zu Hause aus arbeiten.
Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren zeitgemäß erneuert. Ebenso wurde die Wohnung kürzlich vollständig renoviert und ein Laminatboden in moderner Optik verlegt.

Zur Wohnung gehört ein TG-Platz nebst Kellerabstellraum. Bedingt durch die vorhandenen Dachschrägen verfügt die Wohnung über eine anrechenbare Wohnfläche von 91,26qm, wobei Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt 110,62qm zur Verfügung steht.

Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 293,63 Euro monatlich.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung ermöglichen.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18049"

Baujahr: 1995,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 93

Nutzfläche: 110,62 m², Gesamtfläche: 110,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018