Haus zum Verkauf €399.000 103 m²
28259 Bremen (Grolland)

Heizung: Gasheizung 2012, teils im WZ: Fußbodenheizung,
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer 2012,

Fenster: Fenster – 3fach Isolierverglasung 2012- Rollläden teils elektrisch, im EG
abschließbare Fenster

Fußböden: hochw. Laminat, OG: hochw. Kork

Kernsanierung 2012 nach der Energieeinsparverordnung-
inkl. aller Leitungen/ Heizung/Sanitär/Fenster inkl. Rollläden/Gartentor/
Überdachung Hauseingang,
Kanal /Dacheindeckung inkl. hochw. Dämmung, Gauben neu erstellt,
Sohle des Hauses mit Perlite verfüllt / Dampfsperre,
gesamte Fassade sandgestrahlt somit wurde die Schönheit des alten
Backsteines wieder sichtbar.
gr. Terrasse 1 u. 2 -Südseite mit Glasdach ( hochw. Sicherheitsglas )

WZ : im Sitzbereich Fußbodenheizung ,
moderne Heizkörper
hochw. Fußbodenbelag m. Trittschalldämmung und mit fachrechtem Unterbau,
GWC mit Fensterlüftung,
Bad mit Wanne und Dusche -Fensterlüftung,
Wände kompl. neu verputzt, gespachtelt und gestrichen,

Nebengebäude wurden saniert / modernisiert inkl. Elektro:
Dach NG,
2012 Gästehaus neu m. eigener Dusche,
Arbeitszimmer z.Zt. Nähatelier, Vorratsraum, Werkstatt/Geräteraum, Garage.
Links des Hauses : ein weiterer Außenraum für div. Nutzung.

Gewächshaus, div. Hochbeete,
Pumpe Gartenwasser / Pumpe Regenwasser,
Außenbeleuchtung, Garten neu angelegt, kompl. Pflasterung erneuert.

DHH mit großer überdachter Terrasse
-Baugrenze noch nicht ausgeschöpft-

WOHNOASE für 2-3 Personen , Anbau/Erweiterung möglich !

Baujahr : 1939 – 2012 kompl. Kernsanierung
Wohn-Nutzfläche: ca. 103 qm inkl. ½ überd. Terrasse
zzgl. Nutzfläche im Spitzboden,
NG: kl. Gästehaus mit Dusche, Vorratsraum,Arbeitszimmer z. Zt. Nähatelier,
Werkstatt/Geräteraum,kl. Garage

Mit guten Ideen und professioneller Handwerkskunst wurde das wunderschöne Siedlungshaus 2012 kernsaniert, die Außenfassade wurde sandgestrahlt,
die Schönheit des Backsteines erstrahlt im neuen Glanz !
Die Nebengebäude wurden modernisiert , teils erneuert sowie der Garten neu gestaltet inkl. ansprechender Pflasterung und Außenbeleuchtung .
Sie betreten die Diele mit Garderobe, modern gestaltetes GWC und einen Hauswirtschaftsraum.
Aus mehreren kleinen Räumen wurde eine moderne Wohnoase geschaffen
– kochen- essen- wohnen mit gemütlicher Sitzinsel ( Fußbodenheizung)
in 2. Ebene ( 1 Stufe). Die Balken wurden freigelegt und mit Spezialfarbe
in weiß gestrichen.
Die Wände wurden kompl. neu verputzt, gespachtelt und gestrichen, der moderne Designfußboden (hochw. Laminat und Kork im OG ), wunderschöne Einbauküche,
ein gelungenes modernes Wohnkonzept mit besonderem Flair, ein Traum in WEIß!
Im OG befindet sich eine Galerie, großes Schlafzimmer ( Umwandlung in 2 Zi. möglich), modernes Vollbad mit Wanne und Dusche .
Der Spitzboden wird z. Zt. als Abstellfläche genutzt.

Wohntraum für 2 Personen ( max. 3 ), IHRE Wohlfühloase, sehen& einziehen …
starten Sie mit uns eine Besichtigung

Bremen Grolland , die begehrte Wohnlage mit der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe,eine schmucke Siedlung ca. 1939 erbaut mit viel Grün… Freizeitgenuss an der Ochtum, ein wunderbares NATURIDYLL….für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren, Inline……
Einkaufmöglichkeiten, Banken , Lokalitäten, Ärzte, Grundschule in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Rolandcenter mit zahlreichen Geschäften.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den bekannten Ochtumpark in Brinkum Nord mit Ikea, Marktkauf , Baumarkt, Lidl sowie eine Vielzahl von interessanten Marken - Qutletläden
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