Haus zum Verkauf €1.190.000 670 m²
28203 Bremen (Fesenfeld), Bismarckstr. 5

Dieses im Jahre 1878 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von 28203 Bremen. Es verfügt über insgesamt circa 670 m² Wohn- Nutzfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit verteilen. Besonders erwähnenswert ist, dass durch den derzeitigen Eigentümer laufend einige substanzielle Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden:

Neue Elektrik (dreiadrig mit FI-Schutzschalter) in ca. 1980

Neue Wasserleitungen mit Wasseruhren in ca. 1980

Neue Fenster (Iso-Holz) in ca. 1980

Neue Abwasserleitungen in ca. 1980

Neues Dach inkl. Dämmung in ca. 1993

Restauration der Fassade in ca. 1997

Neue Gaszentralheizung in ca. 1998

Erneuerung Dachterrasse Obergeschoss in ca. 2002

Neue digitale Wärmemengenzähler (für jede einzelne Einheit) in 2015

Neuer Schornstein in ca. 2015

Erneuerung Südbalkon mit Isolation Dachgeschoss rechts in ca. 2015

Übersicht der Einheiten:

Einheit 1, Souterrain, Gastronomie, ca. 193,80 m² nach DIN 277, vermietet zu € 21.600 netto p.a. Soll (20.400 netto p.a. IST) bis 2020. Nebenkosten € 9.000 € p.a.

Einheit 2, Hochparterre, 4 Zi., ca. 123,80 m² nach WoflV, vermietet zu € 8.400 € netto p.a. Nebenkosten € 1.800 p.a.

Einheit 3, Obergeschoss, 5 Zi. mit Dachterrasse, ca. 137,95 m² nach WoflV, vermietet zu € 10.536,72 € netto p.a. Nebenkosten € 2.440,68 p.a.

Einheit 4, Dachgeschoss links, 2 Zi., ca. 67,90 m² nach WoflV, vermietet zu € 6.600 netto p.a. Nebenkosten € 1.800 p.a.

Einheit 5, Dachgeschoss rechts, 3 Zi.-Mais.-Wohnung, 2 x Loggia, ca. 93,35 m² nach WoflV, vermietet zu € 8.400 netto p.a. Nebenkosten € 2.400 p.a.

Die genaue Anzahl der Räume sowie Raumgrößen entnehmen Sie bitte der aktuellen Wohn- und Nutzflächenberechnung.

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

Deckenhöhen variieren, bis zu 3,88 m² im Hochparterre

Stuck im Hochparterre

Kaminanschluss im Dachgeschoss rechts

Abstellmöglichkeiten jeweils vor den Wohnungen im Treppenhaus.

Warmwasser dezentral.

Endenergiebedarf 130,2 kWh/(m²*a), Gas

Verkauf im qualifizierten Makleralleinauftrag.

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Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Alle Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bundesland: Bremen