4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.462 120 m²
12053 Berlin (Neukölln), Neckarstraße 20

Es handelt sich bei diesem Angebot um 2 Wohnungen, die aktuell vermietet sind.
Die Kosten für die geplanten Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind im Kaufpreis mit inbegriffen.

Wohnungsnummer 73:
- 2. OG
- 2 Zimmer
- Abstellkammer
- Keller
- vermietet
- Nettomiete: 282,74€

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Wohnungsnummer 77:
- 4. OG
- 2 Zimmer
- Abstellkammer
- Keller
- vermietet
- Nettomiete: 308,61

Apartment
2. Geschoss
vermietet

Das Gebäudeensemble in der Neckarstraße 20-23 bietet in acht Aufgängen und fünf Etagen 79 Bestandswohnungen. Die Geschosse vom Hochparterre bis zum 4. OG erhalten durch den Dachgeschossausbau eine Erweiterung um eine Etage, die in sechs neue Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufgeteilt wird. Hofseitig entstehen an den vier Aufgängen neue Aufzüge, wodurch die Treppenhäuser auf den Zwischengeschossen und die sechs Dachgeschosswohnungen erschlossen werden. Die Bestandswohnungen erhalten bis auf wenige Ausnahmen einen neuen Balkon und teilweise einen Gartenzugang im Hochparterre. Der zentral angelegte Innenhof wird in Anlehnung an historische Pläne und Nutzung umgestaltet. Wer im PULSE lebt, genießt die grüne Oase als Rückzugsort, als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden in den Laubengängen oder einfach den Ausblick, der sich vom Balkon aus bietet. Neu entstehende Fahrradstellplätze sowie 13 bestehende Garagen und Kellerräume stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: das Objekt bietet die idealen Ausgangsbedingungen für urbanes und gleichzeitig zurückgezogenes Wohnen im Trendbezirk Neukölln.

HINWEIS: Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft. Die Fotos der Musterwohnung sollen den möglichen Charakter nach einer Sanierung/ Renovierung darstellen, die der Käufer eigenverantwortlich durchführt.
Die Visualisierungen zeigen den angestrebten Charakter des Hauses. Alle Ausführungen sind von behördlichen Genehmigungen abhängig.

Das Haus ist derzeit unsaniert. Die geplanten Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden durch die neue Eigentümergemeinschaft umgesetzt. Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft, welcher von Wohnung zu Wohnung variiert. Die Musterwohnung stellt nicht den Zustand der Wohnungen dar, sondern ist ein Ausstattungsbeispiel. Die Sanierung obliegt dem Käufer.

Hinweis:
Beim Kauf einer vermieteten Wohnung übernimmt Vandenberg für zwei Jahre die Gebühr einer Mietausfallversicherung.*

*Versicherungsgesellschaft R&V (über Alpha Sports)

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2