Haus zum Verkauf €84.500
56630 Rheinland-Pfalz - Kretz

Ausstattung: Keller

Schöner Bauernhof mit Stallung und Scheune in Kretz

Lagebeschreibung:
Kretz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an. Direkt angebunden an die A 61 bietet der Ort Pendlern beste Wohnmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Banken gibt es es im fünf Autominuten entfernt gelegenen Plaidt. Weiterführende Schulen sind in der nächst größeren Stadt Andernach erreichbar, mit dem Auto braucht man bis ins Zentrum ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung:
Dieser alte Bauernhof liegt direkt im Ortskern von Kretz auf einem großen Grundstück mit Scheune, Stall, Innenhof und kleinem Garten. Das Wohnhaus muss kernsaniert werden, bietet jedoch jede Menge Potenzial für Familien mit Kindern, Tierfreunde und Liebhaber alter Gemäuer.
Zum Teil ist der alte Dielenboden noch erhalten und auch die schöne handgearbeitete Holztreppe ins Obergeschoss gibt dem Anwesen einen romantischen Flair.
Im Innenhof ist jede Menge Spielfläche für Kinder und Platz für schöne Grillabende. Die ca. 50 m² große Scheune und der Stall kann als Lagerfläche und Werkstatt genutzt werden. Der Dornröschengarten hinter der Scheune muss noch entwildert werden, ist aber bereits umzäunt.
Eine Besichtigung für echte Handwerksfreunde lohnt sich.

Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 252,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektroheizung

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 84.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 515m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10589