6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.660.000
14193 Berlin - Dahlem

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

SEEBLICK! DG-MAISONETTE INKL. LUXUSMÖBLIERUNG UND 2 TG-STELLPLÄTZE

Lagebeschreibung:
- begehrtes Villenviertel rund um die oberen Grunewaldseen

- ruhige Anliegerstraße, parallel zum Dianasee und Koenigssee

- exklusive Wohnanlage auf parkähnlichem Areal mit direktem Seezugang

- gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus

- nicht weit zum Kurfürstendamm

- gute Infrastruktur
nahe Forst Grunewald

Objektbeschreibung:
- aufwändig gestaltete Parkanlage mit direktem Zugang zum Koenigssee für die Bewohner

- barrierefreier Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss

- herrschaftliche, 3-geschossige Stadtvilla mit Staffelgeschoss und Tiefgarage

- energieeffiziente Bauweise, Wärmeverbundsystem (mind. 12 cm dicke Wärmedämmung)

- Kellerabteil, videoüberwachte Tiefgarage

- 2 Tiefgaragenstellplätze (mit jeweils € 30.000 im Kaufpreis bereits enthalten)

Ausstattung:
- große Dachterrasse, große Balkonterrasse und Stahlbalkon mit herrlichem See- und Parkblick

- 2 exklusive Marmorbäder mit Wanne und/oder bodengleicher Dusche sowie separates Gäste-WC

- edle Parkettböden in allen Wohnbereichen

- regelbare Fußbodenheizung, Erdgas-Zentralheizung

- gemütlicher Kamin im Wohnbereich

- bodentiefe Fenster, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und Markisen

- Luxusküche von Bulthaup mit Geräten, z. B. Weinkühlschrank (2013 neu, Neupreis knapp € 150.000)

- hochwertige Möblierung inklusive

Sonstiges:
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Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Da die BBI Immobilien GmbH hier eine Innenprovision erhält, können wir Ihnen die Immobilie mit einer reduzierten Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) anbieten. Diese wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

Daten:
Kaufpreis: 3.660.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 285m²
Gesamtfläche: ca. 285m²
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Stein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,7 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179220