1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900
Wiclefstraße 9, 10551 Berlin - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Zauberhafte 1-Zimmerwohnung mit Dielenboden am Unionpark

Lagebeschreibung:
So eine Lage findet man nicht alle Tage. Den Reim darf man sich hier einmal gönnen, denn das Ensemble Wiclefstraße 9 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am und im Unionpark. Der umgebende klassische Wohnkiez bietet diverse kleine Geschäfte, Bars, Cafés, Kitas, Schulen, und, und, und. Weiterhin trennt nur eine Querstraße das Ensemble von der Turmstraße, wodurch die Nahversorgung von A bis Z als erledigt gelten darf. Wem das zu gewöhnlich ist, der wählt den noch kürzeren Weg zur Arminiusmarkthalle. Hier kann man werk- und samtags von 8 bis 22 Uhr das bunte Angebot von Marktstand bis Ballettschule, von Café bis Kulturzentrum genießen.

Mit dem Rad gelangt man schnell zum Fritz-Schloß-Park, zum Spreeufer und zu kulturellen Perlen wie z. B. dem Zentrum für Kunst und Urbanistik. Auch die ÖNPV-Anbindung ist hervorragend (U9, diverse Busse) und wird mit der für 2020 geplanten Tram von der Turmstraße bis zum Hauptbahnhof noch hervorragender. Mit 10 Fahrtminuten zur A100 genießen auch Autofahrer hier kurze Wege.
Ob Sie diesen schönen Wohnkiez überhaupt allzu oft verlassen möchten, das ist allerdings die Frage.


Objektbeschreibung:
Diese kleine Wohnung präsentiert sich offen für alles. Nur das Bad liegt (natürlich!) separat, ansonsten gibt es keine Türen zwischen Flur, Wohnraum und Küche. Auf wunderschönen alten Dielen gelangt man hier von einer potenziellen Wohnzone zur nächsten und kann auch schon einmal überlegen, wie man die freistehende Säule im Zimmer in das persönliche Einrichtungskonzept mit einbezieht. Wir wünschen viel Freude dabei!

Falls die Gründerzeit jemals einen nahbaren, freundlichen Repräsentanten sucht, sollte sie sich an dieses helle Altbauensemble von 1895 wenden. Die Fassade des Vorderhauses ist dekorativ und noch mehr Highlights warten hinter seinen prachtvollen historischen Eingangstüren: ein aufwendig gestaltetes Treppenhaus mit detailverliebtem Stuck an den Decken. Traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken, Holzkastenfenstern, Dielen und Parkett - sowohl im Vorder- als auch im Mittel- und Gartenhaus. Selbst der Standort des Ensembles ist traumhaft: es begleitet einen der Wege des Unionparks freundlich ein Stück ins Grüne.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Offene Küche

+ Verkauf im renovierten Ist-Zustand

+ Kellerraum

+ Fassaden- & Treppenhausrenovierung

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ gewachsener Wohnkiez


Sonstiges:
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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus der Musterwohnung in der Wiclefstraße 9 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 179.900,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38,48m²
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: ab sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 34216