3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
65474 Hessen - Bischofsheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonettstil befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.
Die Wohnanlage mit acht weiteren Parteien wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnbereich im Erdgeschoß:
Flur
Gäste - WC mit Dusche als Tageslichtbad mit Sanitär und Fliesen in weiß
Wohnzimmer mit Balkon
halboffene Wohnküche
neuer Design-Vinylboden
Gegensprechanlage
Rollläden in der gesamten Wohnung

Wohn- und Schlafbereich im Souterrain:
Flur
Bad mit Badewanne, Sanitär und Fliesen in weiß
großzügiges Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
älterer Fliesenboden
Anschlüsse für eine Küche in separater Nische vorhanden

Beide Wohnbereiche sind durch eine Treppe miteinander verbunden und verfügen über einen separaten Eingang.
Ein Rückbau in zwei eigenständige Wohneinheiten mit je ca. 37 qm ist möglich.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschinenplatz im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfertig. Kleinere Restrenovierungsarbeiten sind vom Käufer zu übernehmen.
Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug
Die beiden Wohnbereiche verfügen über eine elektrische Heizung.
Energiebedarfskennwert: 149,56 kWh/(m² * a)
Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich z.Zt. auf ca. 190 €.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 4.000,- € mit erworben werden kann.
Sie erwerben direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Eine sonst übliche Maklerprovision in fünfstelliger Höhe entfällt somit für Sie.