1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.900
Wiclefstraße 9, 10551 Berlin - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Superkompakte Gartenhauswohnung am Unionpark, nahe der Arminiusmarkthalle

Lagebeschreibung:
So eine Lage findet man nicht alle Tage. Den Reim darf man sich hier einmal gönnen, denn das Ensemble Wiclefstraße 9 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am und im Unionpark. Der umgebende klassische Wohnkiez bietet diverse kleine Geschäfte, Bars, Cafés, Kitas, Schulen, und, und, und. Weiterhin trennt nur eine Querstraße das Ensemble von der Turmstraße, wodurch die Nahversorgung von A bis Z als erledigt gelten darf. Wem das zu gewöhnlich ist, der wählt den noch kürzeren Weg zur Arminiusmarkthalle. Hier kann man werk- und samtags von 8 bis 22 Uhr das bunte Angebot von Marktstand bis Ballettschule, von Café bis Kulturzentrum genießen.

Mit dem Rad gelangt man schnell zum Fritz-Schloß-Park, zum Spreeufer und zu kulturellen Perlen wie z. B. dem Zentrum für Kunst und Urbanistik. Auch die ÖNPV-Anbindung ist hervorragend (U9, diverse Busse) und wird mit der für 2020 geplanten Tram von der Turmstraße bis zum Hauptbahnhof noch hervorragender. Mit 10 Fahrtminuten zur A100 genießen auch Autofahrer hier kurze Wege.
Ob Sie diesen schönen Wohnkiez überhaupt allzu oft verlassen möchten, das ist allerdings die Frage.


Objektbeschreibung:
Alles dran, alles drin und all das ohne auch nur einen Quadratmeter zu verschenken. Diese 1-Zimmer-Wohnung schafft es spielend, alles Wichtige auf unter 30 Quadratmetern zusammenzubringen – und dabei im Flur auch noch eine Nische für Stauraum zu lassen. Aus den Fenstern blickt man in den grünen Unionpark und kann so leicht mal vergessen, dass man sich mitten in Berlin, im lebendigen Moabit befindet. Diese Wohnung wird im unrenovierten Ist-Zustand verkauft und bietet eine wundervolle Grundsubstanz, z. B. alte Dielenböden in Flur und Küche.

Falls die Gründerzeit jemals einen nahbaren, freundlichen Repräsentanten sucht, sollte sie sich an dieses helle Altbauensemble von 1895 wenden. Die Fassade des Vorderhauses ist dekorativ und noch mehr Highlights warten hinter seinen prachtvollen historischen Eingangstüren: ein aufwendig gestaltetes Treppenhaus mit detailverliebtem Stuck an den Decken. Traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken, Holzkastenfenstern, Dielen und Parkett - sowohl im Vorder- als auch im Mittel- und Gartenhaus. Selbst der Standort des Ensembles ist traumhaft: es begleitet einen der Wege des Unionparks freundlich ein Stück ins Grüne.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Tageslichtbad

+ Verkauf im unrenovierten Ist-Zustand

+ Kellerraum

+ Fassaden- & Treppenhausrenovierung

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ gewachsener Wohnkiez


Sonstiges:
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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus der Musterwohnung in der Wiclefstraße 9 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 126.900,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 29,60m²
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: ab sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 34221