3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000 78 m²
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Küche und einem sehr einladenden Flur. Die mittlere, größtenteils gehobene Ausstattung schafft schnell eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung und einem schönen Ausblick über Koblenz. Im Haus befinden sich hauptsächliche Eigentümer. Zum Haus gehören 23 Tiefgaragenstellplätze (davon 3 Doppelstellplätze) und 15 Stellplätze im Freien. Die Stellplätze sind nicht zugeordnet, sondern können über die Hausverwaltung je nach Bedarf angemietet werden. Bei diesem Objekt fällt keine Maklercourtage an. Bezugsfrei ab dem 01.02.2019, nach Absprache ggf. früher
• Gepflegtes Interieur mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen in Flur und Küche • Neuwertiges, modernes Bad und Gäste-WC mit hellen Fliesen und Einbaumobiliar • Dusch-Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Teppich im Kinder- bzw. Gästezimmer • Praktikable Einbauküche • Innenjalousien in den Zimmern • Balkon in Südausrichtung, saniert in 2011 • Neue Fenster mit isolierender Zweifachverglasung in 2006 • Brand- und Lärmschutztür im Eingangsbereich • Digitale Gegensprechanlage • Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag • Fahrstuhl • Sanierung des Aufzugs in 2014 • Sanierung des Flachdaches in 2005 mit Dachisolierung (2007/2008) • Wandlampensteuerung im Außeneingangsbereich über Bewegungsmelder 2011 • Neue Hauseingangstür 2015 • Fahrradkeller vorhanden • Im Erdgeschoss befinden sich für die Eigentümergemeinschaft ein zusätzlicher Trockenraum und ein Hobbyraum, der derzeit mit Trainingsgeräten von der Allgemeinheit bestückt ist • Gebäude-Rauchgasabsaugung • Behindertengerechter Zugang zum Haus
Metternich ist ein lebenswerter Stadtteil von Koblenz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Parkanlagen mit Kinderspielplatz, Wald, Weinberge etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Koblenz Landau ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30km/h-Zone am Ende einer Sackgasse, Durchgangsverkehr ist somit nicht vorhanden. Ungefähr 100m vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle, von der aus man mit dem Bus in 15-20 Minuten in der Innenstadt ist. Überregional ist die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A61 und A48 sowie zum Bundesstraßennetz als optimal zu bezeichnen.
