Haus zum Verkauf €410.000 442 m²
07768 Kahla

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 komplett und umfassend saniert. Heute befinden sich hier modern ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen. Im Ergeschoss gibt es drei Wohnungen 1-Zimmer (40m²), 1,5-Zimmer (36m²) und 3-Zimmer (60m²). Im Untergeschoss ist eine 2,5 Zimmerwohnung mit 75m² Wohnfläche untergebracht. Das 1. OG beherbergt eine 2,5 Zimmer Wohnung (59m²) und eine Maisonette Wohnung (1.OG und 2.OG) mit 3,5 Zimmern und 94 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt dieses Haus über eine Gewerbeeinheit (Gerberstraße) mit 70 m², die zur Zeit als Büro genutzt wid. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 2230,00 €. Zur Zeit wird das Treppenhaus und die Fassade vom Eigentümer renoviert. Das Haus ist und war stets voll vermietet.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung: * 6 moderne Wohnungen * eine Gewerbeeinheit * moderne Bäder (1998) * moderne Gas Zentralheizung (1998) * Keller * neue Haustüren (2018) * moderne Elektrik (1998) * saniertes Dach (1998) * Fassade erneuert (2018) * renoviertes Treppenhaus (2018)

Makrolage: Die historisch gewachsene Kleinstadt Kahla liegt im landschaftlich reizvollen Teil des mittleren Saaletals. Überragt wird sie von der Leuchtenburg und dem Dohlenstein, einem dominanten Muschelkalkhang. Von der reichen Geschichte zeugt besonders die Altstadt, hoch auf einer Felsplatte über der Saale gelegen, mit dem wertvollsten Stadtgrundriss in Ostthüringen.Sie wird umrahmt von einer aus dem 12. bis 16. Jahrhundert stammenden fast vollständig erhaltenen Stadtmauer mit Türmen. Das Altstadtbild ist geprägt von romantischen schmalen Durchgängen und Treppen zum übrigen Stadtgebiet, Bürgerhäusern, Innenhöfen, dem sehenswerten Eckhaus und der Stadtkirche "St. Margarethen". Kahla ist aber nicht nur ein ehemaliges Ackerbürger- und Handwerkerstädtchen, sondern auch eine traditionsreiche Stadt des Porzellans. Seit 1844 wird hier Gebrauchsporzellan gefertigt. Heute geht das "weiße Gold" der Marke KAHLA / Thüringen Porzellan in alle Welt. Umgeben von Bergen und entdeckenswerten Seitentälern ist Kahla auch idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Mikrolage: Die Stadt Kahla hat eine umfassende Infrastruktur. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, Ärtzte, Apotheken und mehrere Supermärkte beheimatet. Traditionsreiche Restaurants und Hotels komplettieren das Freizeitangebot. Wegen der Nähe zu Jena ist Kahla als Wohnort sehr beliebt. Nach Fertigstellung der Umgehungsstraße erreichen Sie Jena, mit dem Auto, in nur 10 Minuten. Mit der Bahn, vom Bahnhof Kahla, benötigen Sie 20 Minuten bis Jena.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen. Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wiegand & Immobilienpartner Ingo Franke