4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000 109 m²
44269 Dortmund

Diese exclusive Wohnung befindet sich in einem modernen 6 Familienhaus im Erdgeschoss mit alleiniger Gartennutzung.

- Hohe Energieeffizienz durch Erdwärme und Regenwassernutzung - Warmwasser-Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar - elektrische Rolläden - exclusive Küche und viele weitere Extras - bodentiefe Fensterfronten - große Terrasse mit Garten - Keller und Fahrradraum

Diese exclusive Wohnung befindet sich in citynaher und gefragter Lage der Stadtkrone -Ost. Die Stadtkrone-Ost hat sich durch Ihre zentrale und dennoch ruhige Lage zu einem sehr gefragten Stadtteil entwickelt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein sehr gut sortierter Supermarkt und Bäcker. Ebenfalls ist der Phoenixsee mit seinen vielfältigen und sportlichen Angeboten nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt.Zu Fuß gelangen Sie in 2 Minuten zur Bushaltestelle. Die nahe gelegene B236 und A40 verbinden Sie mit dem kompletten Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß bequem erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich das einzige Privatgymnasium von Dortmund, welches weit über Dortmund hinaus einen sehr guten Ruf genießt. Praxisklinik in unmittelbarer Nähe, Golfplatz ca. 7 und Innenstadt ca. 10 Autominuten entfernt.

ca. 130 qm Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Vorbereitung zum Einbau eines Kamins in der Wohnung und Sauna-haus im Garten