4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 127 m²
76879 Bornheim
bisheriger Preis €349.000

In einer traumhaften Ortsrandlage von Bornheim, befindet sich diese Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Diese Immobilie wurde im Jahr 2000, auf einer Grundstücksfläche von 500m², in Massivbauweise errichtet. Durch die damals verwendeten 36,5 Porotonsteine, erfüllt diese Immobilie auch die heutigen Anforderungen. Auf Sie wartet eine Wohnfläche von ca. 127m², welche sich auf das Obergeschoss und das 2016 ausgebaute Dachstudio verteilet. Das komplette Obergeschoss wurde mit Fliesen, sowie einer Fußbodenheizung und Klimaanlagen, auf einen modernen und zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die drei möglichen Schlafzimmer, ist diese Wohnung auch für eine Familie geeignet. Ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und bodentiefen Fenstern, beschert Ihnen erholsame Stunden. Die angrenzende Küche sowie der Vorratsraum bieten Ihnen sehr viel Stauraum und Platz für die täglichen Menüzubereitungen. Alle Zimmer sowie das G-WC, Küche und der Vorratsraum sind separat vom Flur zu erreichen. Das Dachstudiozimmer ist durch eine Raumspartreppe vom Flur aus zu erreichen. Auch hier wurde mit bedacht der Wohnraum 2016 erweitert. Dieser Raum ist durch Heizkörper beheizt und die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima. Die Dachschrägen wurde effizent isoliert. Im Außenbereich gehören eine Garage, mit Zugang zum Garten, und bis zu 3 Stellplätzen zu diesem Angebot. Zwei separate Kellerräume bieten Ihnen zu dem jede Menge Staufläche und Runden dieses Angebot vollkommen ab. Dieses Zweifamilienhaus war in Familienbesitz und deshalb müsste man Gaszähler und Wasserzähler trennen.

- ca 127m² Wohnfläche - OG + Dachstudio - Baujahr 2000 - Dachstudio 2016 ausgebaut - Garage + 3 Stellplätze - 2 Kellerräume - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Südbalkon mit Markiese - Garten - Gas-Zentralheizung Viessmann - 36,5 Porotonsteine - Nebenkosten im Jahr 2.200Euro+Strom - 4 Zimmer Küche und Bad - elektrische Rollläden - G-WC - Garderobe - Schliessanlage - Dachsparendämmung

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