Haus zum Verkauf €475.000 411 m²
07768 Kahla

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2009 kernsaniert. Durch die Zusammenlegung mehrerer Wohnungen sind drei 4-bzw. 5-Raum-Wohnungen entstanden. Diese Wohnungen verfügen über einen großen Balkon mit zwei Zugängen, eine große Wohnküche, zwei moderne Bäder und 3 (4) Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist eine 1-Raum-Wohnungen mit ca. 35 m² und eine 1,5-Raum-Wohnung untergebracht. Weiterhin gibt es dort zwei Abstellräume. Dieses Haus ist und war stets voll vermietet und verspricht eine sehr gute Rendite. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2200,00 €.

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung: * kernsaniert 2009 * Gas-Zentralheizung 2009 * eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 35 m²) * eine 1,5- Raum-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 40 m²) * eine 4-Raum-Wohnungen mit zwei Bädern und Balkon im 2.OG (ca.110 m²) * eine 5-Raum-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon im 1. OG (ca. 110 m²) * eine 4-Raum-Wohnung mit zwei Bädern und Balkon im 3. OG (ca. 100m²) * sehr schöne Innenstadtlage

Makrolage: Die historisch gewachsene Kleinstadt Kahla liegt im landschaftlich reizvollen Teil des mittleren Saaletals. Überragt wird sie von der Leuchtenburg und dem Dohlenstein, einem dominanten Muschelkalkhang. Von der reichen Geschichte zeugt besonders die Altstadt, hoch auf einer Felsplatte über der Saale gelegen, mit dem wertvollsten Stadtgrundriss in Ostthüringen.Sie wird umrahmt von einer aus dem 12. bis 16. Jahrhundert stammenden fast vollständig erhaltenen Stadtmauer mit Türmen. Das Altstadtbild ist geprägt von romantischen schmalen Durchgängen und Treppen zum übrigen Stadtgebiet, Bürgerhäusern, Innenhöfen, dem sehenswerten Eckhaus und der Stadtkirche "St. Margarethen". Kahla ist aber nicht nur ein ehemaliges Ackerbürger- und Handwerkerstädtchen, sondern auch eine traditionsreiche Stadt des Porzellans. Seit 1844 wird hier Gebrauchsporzellan gefertigt. Heute geht das "weiße Gold" der Marke KAHLA / Thüringen Porzellan in alle Welt. Umgeben von Bergen und entdeckenswerten Seitentälern ist Kahla auch idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Mikrolage: Die Stadt Kahla hat eine umfassende Infrastruktur. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, Ärtzte, Apotheken und mehrere Supermärkte beheimatet. Traditionsreiche Restaurants und Hotels komplettieren das Freizeitangebot. Wegen der Nähe zu Jena ist Kahla als Wohnort sehr beliebt. Nach Fertigstellung der Umgehungsstraße erreichen Sie Jena, mit dem Auto, in nur 10 Minuten. Mit der Bahn, vom Bahnhof Kahla, benötigen Sie 20 Minuten bis Jena.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen. Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wiegand & Immobilienpartner Ingo Franke