Haus zum Verkauf €29.500
14548 Brandenburg - Geltow

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wochenenddomizil am Göttinsee ( Havel)

Lagebeschreibung:
Werder ist mit der Regionalexpresslinie RE 1 der DB mit Berlin (Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof etwa 30 Minuten), Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Brandenburg, Genthin und Magdeburg im 30-Minuten-Takt verbunden.

Busverbindungen bestehen in die Landeshauptstadt Potsdam sowie nach Golm beziehungsweise Töplitz, Kemnitz, Glindow beziehungsweise Bliesendorf und in Richtung Lehnin. Innerhalb Werders verkehrt eine Citybuslinie, die das Durchqueren der gesamten Stadt für 0,50 € ermöglicht.


Wasserstraßen der Region um WerderDie Stadt Werder wird im Norden von der Unteren Havel-Wasserstraße mit dem Sacrow-Paretzer Kanal tangiert. Durch die Stadt fließt die Potsdamer Havel, ebenfalls eine Bundeswasserstraße. Fahrgastschifffahrtsunternehmen bieten in der Saison Ausflugslinien auf den Havelseen der Umgebung sowie regelmäßige Schiffsverbindungen nach und von Potsdam an.

Mit dem Auto ist Werder aus Richtung Potsdam oder Brandenburg über die Bundesstraße 1, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen, erreichbar. Von der Autobahn aus ist Werder über mehrere Abfahrten erreichbar. Dazu zählen die Abfahrten Glindow (AS 20, südlich des Stadtzentrums), Groß Kreutz (AS 22, westlich gelegen) und Phöben (AS 23, im Norden der Stadt). Sie alle sind Teil des Berliner Rings (A 10). Das Autobahndreieck Werder (AS 21) verbindet diesen mit der A 2 in Richtung Magdeburg.
Das Wochenendhaus liegt im Ortsteil Töplitz nur 20 m vom Wasser ( Göttiner See Havel) entfernt.
Gegenüber befindet sich eine Badestelle mit allgemeinen kleinen Bootsanleger.


Objektbeschreibung:
Ein kleines Wochenendhaus ( Laube) auf Grundstückseigentum ( 4 Flurstücke).
Der Erwerber wird Eigentümer des Grundstücks und des kleinen Gebäudes nebst Nebenanlagen ( Schuppen und Garage).
Das Häuschen ist sehr reizvoll gelegen. Der sonnige Garten ist Natur pur mit Blick in den Wald.
Das Haus hat ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC.
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleine Kammer und eine voll ausgestattete Küche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme die mit Flüssiggas betrieben wird. Eigener Tank auf dem Grundstück.
Das Objekt ist erschlossen. Wasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine Grube.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Das Objekt wird lastenfrei übergeben.
Der Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Das Grundstück befindet sich in einem Bereich der bautechnisch als Erholungsgrundstück für Wochenendhäuser ausgeschrieben ist. Eine weitere Bebauung oder Bauerweiterung ist laut Auskunft der Baubehörde nicht möglich. Das Haus so wie es steht, kann aber selbstverständlich modernisiert und/oder saniert werden.

Käuferprovision: Pauschal für Käufer 3400 ,- € inkl. Mwst.

Daten:
Kaufpreis: 29.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 40m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: sofort frei

Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: GAS

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LRI 9501