Haus zum Verkauf €58.000
56294 Rheinland-Pfalz - Wierschem

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Ihre Entscheidung: Selbst nutzen oder Kapitalanlage?

Lagebeschreibung:
Der kleine und beschauliche Ort Wierschem liegt in der Verbandsgemeinde Maifeld zwischen Mosel und der weltbekannten Burg Eltz.

Nähere Infos unter www.wierschem.de

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1890 im Fachwerkstil erbaut.
Über die Jahre hat sich ein Renovierungsstau entwickelt, sodass auf den neuen Eigentümer auch Einiges an Arbeit wartet. Das Haus und das umliegende Gartengrundstück ( mit tollem Baumbestand und einem sehr schönen Grillplatz) von ca. 1000vm² bietet aber beste Voraussetzungen um in ein gemütliches Zuhause gewandelt zu werden.


Ausstattung:
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und besteht aus Naturschiefer.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Es gibt eine Garage, sowie Nebengebäude.
Die Fenster sind doppelverglast und aus Aluminiumrahmen.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, auch das Warmwasser wird hierüber bereitgestellt.
Die Elektroinstallationen wurden ca. 1973 erneuert


Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1890
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 402,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 58.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Baujahr: 1890

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 402.67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10594