Haus zum Verkauf €429.000
Reingard-Heider-Straße 14, 55422 Rheinland-Pfalz - Bacharach
bisheriger Preis €449.000

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Der Bungalow wurde 1989 in exklusiver und außergewöhnlicher Weise renoviert und umgebaut. Im Eingangs- und Wohn-/Essbereich wurden die Wände mit Seide bespannt; ebenso befinden sich hier maßgefertigte Französisch-Nussbaum-Einbauschränke und Elemente. Der Boden des Eingangsbereichs und der Gästetoilette wurde mit wertvollem Marmor gestaltet. Sämtliche Umbauten und verwendeten Elemente wurden von einem Innenarchitekten individuell entworfen.
1996 wurde ein Schwimmbad mit edler Ausstattung ebenerdig an das Haus angebaut, sodass ein Zugang direkt über Schlaf-/Ankleidezimmer möglich ist. Die mit Marmorboden ausgestattete Schwimmhalle mit 73 qm Fläche beinhaltet ein Schwimmbecken (8,25x4 m) mit römischem Treppenzugang und Whirlpool. Zusätzlich sind im Schwimmbecken 4 Massagedüsen in versch. Höhen, Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung vorhanden. Die Ausleuchtung besteht aus 36 dimmbaren Deckenlampen, welche in eine leicht spiegelnde Deckenverkleidung eingelassen sind. Die Schwimmhalle besitzt eine Soundanlage.
Falls sie weitere Bilder des Objektes einsehen möchten, können sie mich gerne per Nachricht oder Anruf kontaktieren.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Gäste-WC, Badezimmer, Küche
Im Untergeschoss: Hobbyraum, Büroraum, Schlafzimmer mit großem Fenster, Bad mit Dusche, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Schwimmbad-Technikraum

Ausstattung:
- bodentiefe, teilweise verschiebbare Fensterelemente in allen Räumen zur Gartenseite mit Zugang zur ca. 50 qm großen Terrasse
- heller Teppichboden im Wohn-/Essbereich
- Holzböden in den Schlafzimmern und im Ankleidezimmer
- Marmorboden in Diele, Flur, Gästetoilette und Badezimmer
- Haus komplett alarmgesichert (Fenster, Türen, Bewegungssensoren) mit automatischer Aufschaltung zur Polizei (stiller Alarm) und manuelle stille Alarmfunktion
- massive Großtor-Doppelgarage
- großer begehbarer Dachboden als Abstellfläche

Lage:
Der Bungalow befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße auf einem Eckgrundstück mit unverbaubarem Rheinhöhen-Fernblick. Bacharach-Medenscheid ist ein sehr gepflegter Ortsteil, welcher oberhalb der Weinstadt Bacharach in 3 km Entfernung vom Stadtzentrum liegt. In Bacharach sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahn-/Busanbindung, Restaurants und Touristikeinrichtungen vorhanden. Autobahnanbindung in 20-25 Fahrminuten.

Sonstiges:
Ein unmittelbar an das Hausgrundstück angrenzendes Gartengelände (teilweise mit Obstbäumen) mit Zufahrt über einen geschotterten Fahrweg, ca. 600 m² groß, kann optional zu dem angebotenen Objekt dazu erworben werden.